商仲業者推估，
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，台塑大樓都更重建後，
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，住宅應有與鄰近「名鑄」、「琢賦」等豪宅一樣，
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，單價可望站上每坪200萬元，
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，辦公室部分，
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，由於敦北商圈過去新A辦供給不多，
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，應可站上每坪150萬元、租金上看每坪2，
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，800元。宏大國際資產總經理陳益盛指出，
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，過去敦北商圈曾是外商密集進駐的辦公商圈，隨信義計劃區興起，不少外商陸續撤出，敦北商圈沒落，使敦北商圈在台北市核心商圈的辦公室租金水準，不如敦南及信義商圈。陳益盛表示，目前敦化北路沿線具規模的都更及開發案有八件，多數規劃商業用途，其次才是做為豪宅，隨最指標的台塑大樓將進入重建、國泰世華都更案、冠德敦北松齡新村地上權案、中國人壽取得的台北學苑地上權案，都將陸續進入開發階段，加上華固「名鑄」、華固華塑大樓「敦南3號」等豪宅案，不少都更及大面積開發案動土下，未來敦北商圈可望出現新面貌，重新回復往日榮景。，