台北市仁愛路空軍官兵活動中心地上權案將於三日開標，
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，圖為拆除前的外觀。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 國產署今年國有地活化的指標性大案，
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，北市仁愛路空軍官兵活動中心地上權案，
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，將於三日開標，
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，此案為目前市場上少見的北市大面積精華區商業用地，
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，備受外界關注。市場預估，
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，出手者應為滿手現金的壽險業可能性較高。新光金控日前也公告，子公司新光人壽董事會決議，擬投資國內不動產。一般推測，空軍官兵活動中心設定地上權案就是新壽準備出手的標的。 空軍官兵活動中心位於台北市仁愛路跟復興南路交叉口，基地面積約一一四○坪，土地使用分區為第三種商業區，基地方正且屬於完整街廓，鄰近SOGO百貨商圈、福華飯店、大安森林公園，周邊生活機能完整，且是捷運板南線與文湖線交會的忠孝復興站，商業活動熱絡且交通便利，地理位置絕佳，是台北市難得一見的精華商業土地。國產署表示，空軍官兵活動中心地上權案，底價卅六點七億元，存續期間為七○年，地租年息率為百分之四點五，其中地租隨申報地價調整的年息率為百分之一，地租不隨申報地價調整的年息率為百分之三點五，地上權及地上建物得辦理一部讓與，用途限制不得作住宅使用。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，空軍官兵活動中心地上權案若能順利標出，出手者應為滿手現金的壽險業可能性較高，未來較可能以飯店與商辦等複合開發為主。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，新光人壽日前公開表示有意願出手投資國內不動產地上權，據了解空軍官兵活動中心地上權案就是積極評估的標的，預期投標機會大。謝志傑指出，近年政府機關及國營事業體積極活化資產，鼓勵保險業資金挹注國內投資市場，能增加政府稅收、創造地方就業，同時提升經濟成長率等效益，壽險業參與地上權開發將可與政府創造雙贏。，