北京瞭望／房市動向…就看首都與首富 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音 熱門：誤賣身障國宅前立委逝妻留千萬遺產 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
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十一黃金周 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞10月起 普通化妝品免徵消費稅浙江要打造「國際電商中心」南京金洽會 簽約1662億投資額杭州新建商品房庫存 十連降大陸樓市狂飆 官民都憂慮24歲郭鑫 幫千萬農民脫貧致富深港通上路 倒數計時大陸打炒房 推新一波調控新屋價飛漲 鄭州飆7%最高陸製造業PMI保持擴張北京瞭望／房市動向…就看首都與首富分享分享分享留言列印A-A+2016-10-03 02:53 經濟日報 香港特派員 李春 中國大陸民眾喜迎「黃金周」，
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，本應討論去哪那裡吃、去哪裡玩，
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，但有位經濟界人士算了一筆帳，
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，勸大家留在家裡。那帳算的是資產，
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，說北京人現在動不動一套房就賣人民幣上千萬元。你擁有這千萬資產算是有錢可出去玩，
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，但那房閒置一周不用就是資產空轉；同時還要支付外出的旅店費，
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，等於雙重浪費。兩項一加，
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，「黃金周」出門玩，
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，你就虧大了。另外有篇文章，這兩天在大陸被瘋狂轉發，那題目叫「我賣了北京的房子移居後…… 」。文章的內容簡單，無非是說他把北京的房子賣了，用北京的頭期款訂金就買了套大理蒼山洱海景的大房子，然後與一幫逃離北京的人，天天吃有機菜，吹自然風。然而，最後是意難平，即「你跳下一趟奔馳的列車，眼看著列車駛向繁華，拋下你遺世獨立」。不論是黑色幽默，還是被繁華拋離的悲戚，今天中國大陸的焦點話題仍然是樓市，中國民眾心繫膽懸的也還是樓市。目前從經濟學家到升斗小民都在爭論樓市，關鍵問題在於，沒人相信中國的樓市會跌下去。不少人還相信，已經瘋了的樓市還會再瘋，因為歷史經驗證明，只要中國政府出手「調控」，樓市就會漲下去；現實狀況也表明，中國經濟靠的就是樓市，誰敢來撤火？但中國之事，事在人為，關鍵要看今天的人是否和昨天的一樣。看中國樓市的前景，只需選一天來看，就是「黃金周」前夜的9月30日，也只用選一地一人來看，那地是首都，人是首富。黃金周前的9月30日有什麼特別？那就是一直保持沉默的省級地方，開始動手「調控房地產市場」了。內容有硬有軟，有的特別認真，有的應付交差，然而這一天立下的標誌，是過去房地產市場有事，都是大大小小的城市在那裡回應，這天起不同了，上升到省級。北京是個城市，但卻是省級，因為北京又是直轄市又是首都。就在9月30日那天，北京公布了新的房地產調控政策，因為有八大內容，北京人叫它「房八條」。與廣東的稀鬆軟散、江蘇的虛張聲勢相較，北京的「房八條」又硬又高調。不細說其內容，只要你知道北京這回是既控制地價，又限制房價，就知道北京這回是要玩真的了。北京是中國樓價最高的城市，過去與其他城市相較，都不認為北京樓價漲得瘋，因為畢竟是首都。這回北京「房八條」一出，雖然還有人不信其來真的，但其內容還被地產界稱為重拳，且都認為北京出此八條，影響不局限首都，以北京的「天子腳下」性質，是背後有人要北京做個樣板，立起來給各地看看。看了首都，知道一點動靜，再看首富。中國當前的首富名叫王健林，他的發跡來自於房地產，且主要是商業地產。看王健林這個人有兩大特點要注意，首先他是四川人，二是他當兵時是偵察兵，這兩點決定王健林的特質，聰明和發現問題快。王健林過去低調，上首富榜單後活躍了一點，但他接受CNN採訪還是有些令人意外，其採訪中更語出驚人，說中國房地產是「史上最大泡沫」，「正走向失控」。首富突出此論有不同解讀，有認為首富做商業地產，泡沫論攻擊住宅價格暴漲，因為住宅狂漲人不消費，影響他商業利益。這種說法受到質疑，因為樓價狂漲商業地產仍是受益者，而首富突發此言一定是聽到什麼，而且必須趕快出來表態了。能掐首富脖子的人在中國不多，放點風聲首富就急的人在中國更少。首都首富，非貴即富，點到為止好。，