松山區豪宅「文華苑」再傳九樓交易,
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,買方又是國巨董座陳泰銘,
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,不過他並非增加持有戶數,
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,而是以左手轉右手方式交易,
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,且該戶並未貸款,
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,因此成交金額不得而知,
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,推測目的是節稅的需求。陳泰銘陸續以法人旭泰新名義,
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,買進文華苑七戶,
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,另精英電腦前董事長蔣東濬,
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,先後買進九戶。 不過,今年10月「文華苑」再傳九樓交易,弔詭的是據謄本資料指出,買方為法人士亨興,其負責人謝垂蓮即為陳泰銘財務老臣,而賣方是陳泰銘持有的旭泰新股份有限公司,其負責人同樣為謝垂蓮,推估應為左手轉右手的資產配置交易。不過該戶以現金交易並未貸款,確切金額得視實價揭露後始得知,而當初陳泰銘以旭泰新名義購入,發生於2017年以總價5.3億元、單價184.58萬元買進。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,房市交易時有所聞左手轉右手,最常見的在於針對房地合一稅避稅,若墊高持有成本,未來出售價格可能無獲利,就無需被課重稅。另一方面也有低價轉手的情況,可能出現在轉手給親人或相關公司,避免贈與、繼承後再出售被課鉅額獲利重稅;也有讓公司出售資產呈現虧損狀態,同樣可以達到避稅的結果。,