圖／聯合報提供 分享 facebook 金管會對不動產及銀行釋放利多，
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，昨天宣布放寬兩大項資本規定，
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，房貸風險權數改依貸款成數計算，
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，個人貸款適用較低風險權數的門檻從一千萬元以下擴大到二千萬元以下，
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，資本適足率將因此上升，
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，有助減少增資壓力，
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，銀行更願意承作相關業務。金管會主委顧立雄昨天與媒體茶敘時表示，
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，房貸部分從明年下半年上路，等於明年第三季起適用；個人貸款部分則從明年一月起實施。 銀行業者表示，個人貸款包括消費性貸款、學貸等，也有些中小企業會以負責人個人名義，跟銀行借周轉金，新規定上路後，包括房貸及這些個人貸款業務都可適用，所有銀行都受惠。依金管會試算，個人貸款放寬後，銀行平均資本適足率將從原本的百分之十四點○八提高到十四點一六，增加○點○八個百分點；房貸部分，金管會尚未試算，因房貸業務量更大，可拉高資本適足率的效益將更大。業者表示，風險權數愈低，計算出來的資本適足率就愈高，銀行資本成本降低，可減少資增壓力，讓銀行更願意承作相關業務，包括不動產業、民眾未來跟銀行借房貸、消費性貸款，相對可拿到比較好的授信條件。我國現行住宅貸款的風險權數，主要分自用百分之三十五與非自用百分之七十五；巴塞爾委員最新規定，則是一律依房貸成數計算風險權數，從二○二二年實施。國際規定分兩大類，級距多達六級，自用依序是百分之二十、二十五、三十、四十、五十、七十；非自用是百分之三十、三十五、四十五、六十、七十五、一○五。銀行認為，國內多數房貸成數落在六到八成，依國際新規定，自用貸款成數六到八成，適用的風險權數是百分之三十，比國內現行規定百分之三十五低，希望能跟進國際規定。尤其最近金管會推動系統性重要銀行，加重大型銀行增資壓力，業者建議聲浪更大，並希望提前上路。金管會昨天的宣布，時程等於大幅提前。此外，現行規定，個人放款的零售債權，若屬「合格」零售債權，可用較低的風險權數百分之七十五；「非合格」零售債權，則要百分之一百。要列入「合格」零售債權，須符合一定條件，其中包括對單一個人放款金額未超過一千萬元。，