陸農村宅基地 都市人禁買

大陸農村土地閒置,

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,農業農村部出手活化「宅基地」,

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,新規限定「一戶一宅」降低農村住宅的空置率,

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,面積不得超過省(區、市)規定的標準。同時,

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,嚴禁城鎮居民購買宅基地,

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,嚴打違規炒房。每日經濟新聞報導,宅基地是大陸農村村民建造住宅及附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。 大陸約有2.88億農村居民在城市工作,近年舉家進城工作的農村家庭愈來愈多,農村閒置住宅大增。加上留守農村人口老齡化,甚至有四代同堂的現象。而第二、三代獨立成家,離開農村,雖在農村有宅基地,但實際在城裡工作居住,造成宅基地閒置。據大陸今年發布的農村綠皮書報告,2018年農村宅基地空置率為10.7%,空房率最高達七成。據測算,全大陸約有360萬畝農村宅基地空置。其中,村莊宅基地閒置率呈東部最高、西部次之、東北第三、中部最低。大陸中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部因此出手,活化農村宅基地,公布「關於進一步加強農村宅基地管理的通知」。新規限定「一戶一宅」,也就是農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。更嚴禁城鎮居民購買宅基地,對農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。同時,農村村民應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批准易地建造住宅的,應「建新拆舊」,將原宅基地交還。在防止違法占用宅基地的同時,也強調要充分保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權。不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地,不得違法收回農戶合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。小辭典/農村宅基地農村宅基地是大陸特殊性質的土地,產權歸屬村集體,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住,但宅基地的擁有者只享有宅基地的使用權,但近年大陸城市房價高漲,宅基地相對便宜,吸引城市居民到農村購買宅基地。,

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