歐洲大地主華爾街 惹毛房客 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 南韓閨密門風暴 美大選川普勝選 國際焦點 奇聞不要看 國際萬象 國際財經 美國新聞 轉角國際 udn / 全球 / 國際財經相關新聞伊朗航空買80架波音客機 美伊37年最大交易法國買電動車 最高獎勵1萬歐元財經觀點╱義大利公投挫敗 經濟長路漫漫富比世評選 特斯拉創新力全球第一特斯拉電池進化 打造續航力瑜伽大師創品牌 搶印度消費商機台灣投資客 錢進倫敦商辦國際匯市量縮 風險升高國際石油公司 重新展開探勘沙國宣布擴大減產 油價看漲葉倫周三公布 Fed升息一碼幾成定局未來一周市場展望不浪費剩食 愛爾蘭食物雲行善解餓年喝4000萬瓶 英人灌琴酒比啤酒還多油價難跌了？11非OPEC國跟進減產 15年來首見歐洲大地主華爾街 惹毛房客分享分享分享留言列印A-A+2016-12-12 02:57聯合報 編譯王麗娟／報導WhatsApp 過去四年，
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，在歐洲發生金融與經濟危機時，
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，美國華爾街金融業者成為歐洲的新房東與地主，
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，包括高盛在內的華爾街投資銀行，
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，約共花費兩千兩百卅億歐元（約七兆四千三百億台幣），
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，在全歐洲收購了問題房地產貸款的近八成。紐約時報報導，
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，現今，
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，他們的房貸屋主和房客正設法反擊。華爾街的高盛、博龍資產管理、孤星基金、百仕通集團與其他美國公司，
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，在歐洲購買問題房地產貸款的動機簡單之至，就是趁市況不好便宜買進，市況好轉時再出脫獲利，且這些公司運用複雜的策略，只須繳很少的稅或完全不必繳稅。高獲利和免繳稅導致華爾街成為房貸屋主和房客宣洩怒氣對象。在某些情況中，華爾街僅是被動參與者，他們是一些房東、開發商或銀行背後的投資人，但有些個案是華爾街直接參與。今年二月，居住都柏林泰瑞爾斯鎮的托本一家人收到搬家通知。八年來，他們從未欠繳租金，但房東通知租約到期後將解約。他的四十個鄰居收到相同通知。調查後，他們發現真正的房東是華爾街。出租房屋給他們的開發商因房市好轉想求售獲利了結，背後的真正金主高盛也將從中獲取厚利。高盛與房客收到的搬家通知無關，但因美國銀行在歐洲房市復甦扮要角，且在過程中大賺其錢，因此成為許多房貸屋主與房客發洩不滿的主要對象。抗議者在西班牙巴塞隆納占據空屋，這些空屋的不良房貸最後由百仕通集團購走，馬德里則出現房客示威，最近他們收到高盛子公司發出的搬家通知。在愛爾蘭，房貸屋主在國會外抗議，尋求國家保護。西班牙政府正設法推出保護房貸屋主與房客的措施，愛爾蘭財政部十月推出新法，嚴格監督華爾街的繳稅問題。歐洲爆發金融與經濟危機時，華爾街介入，確實有助提振這些國家的金融，防止房市進一步下跌，協助銀行清理呆帳，但華爾街帶動的復甦並不平均，房貸屋主和房客的處境變得更糟。房貸屋主拖欠償還貸款後，可能面對更嚴格、甚至不再負擔得起的貸款條件。繳不出房租的房客被迫搬家，但房價上升，導致他們更難找到租得起的房子。，