藍天宏匯團隊的雙子星案設計示意圖。 圖／藍天宏匯團隊提供 分享 facebook 藍天宏匯團隊遞補台北雙子星開發案，
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，該團隊能否順利推動開發案，
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，關鍵在簽約後，
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，地主可參與包括建築規畫、鑑價、選屋等三流程提供意見；商仲市場人士分析，
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，任何一個程序都可能卡住開發團隊，
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，台北市府協調功力將是關鍵。雙子星開發案分為C1、D1兩塊，
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，C1較多民間地主、D1大地主則是台鐵，回溯至去年十二月價格標開標結果，兩團隊在地主分回比的出價差異甚大，原因在於兩家對於商場規畫的比率不同，南海馬頓團隊的D1地主分配比率較藍天宏匯團隊多出百分之十六，市值差距達百億元。業界分析，對地主而言，分回的權益比率多寡攸關其收益。若由次優申請人藍天宏匯遞補，對於D1地主台鐵影響最大，未來是否會對分回比提出疑義，成為遞補後雙方攻防的關鍵點。 此外，簽約前北市府基本上不會提高分回比率，但簽約之後，地主有三個時間點能參與協商，分別是簽約後的建築規畫上，地主能提出建議，再者，取得建築執照還有一次關鍵的鑑價程序，地主對於分回比有疑義，是否拉高能在此階段進行溝通，最後完工後地主再進行選屋。 VVIP 會員限定！ 使用活動金幣灌溉優質新聞，抽 iPhone 11、仟元現金。
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■ 活動時間 2019年10月21日 – 2019年11月20日
■ 活動辦法 活動期間您可獲得活動金幣 3，000 枚，當您看到優質新聞，即可點按文章中的「贊助好新聞」按鈕贊助該篇文章，且可隨時至會員中心查詢目前金幣的使用狀況。
■ 贊助說明 聯合新聞網與經濟日報合計，共有 3，000 枚金幣。 每篇文章僅能贊助一次，每次扣 10 枚金幣。 不限一天能贊助幾篇文章。(可一天把3，000枚金幣發完，亦可一天發100枚、 分30天把金幣發完) 越多天登入贊助，中獎機率越高。(一天把3，000枚金幣發完，同等有一次抽 獎機會，分30天把金幣發完，同等有30次抽獎) 活動金幣僅能作為灌溉新聞使用，不能折現、亦不能另作其他用途；活動結束後系統將自動回收金幣並關閉該功能。 參與灌溉新聞後，可以參加活動抽獎，並成為 udn 產品的搶先使用者。
■ 活動贈品 協助獎：U利點數 200 元， 500 位 灌溉獎：現金獎 5000 元，共 20 位 成長獎：iPhone 11 (64G)，共 2 位 活動結束後，將由系統抽出得獎者，於 11/30 前公佈得獎名單，並以 e-mail 方式通知得獎者領獎。
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提醒：您今天尚未使用活動金幣 點按文章中的「贊助好新聞」，以活動金幣贊助該篇文章，支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助，中獎機率越高！ 如果地主在三個程序的意見太多，都可能影響開發團隊進程，尤其是鑑價，地主協商的空間就是變數。台北雙子星在遞補後能否順利開發，關鍵就在北市府、私地主與投標人的態度，尤其是市府的協調能力，若任一方堅持己見，都恐再度卡關。，