新北市泰山區某社區新任社區管委會主委，
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，上任後發現社區財務出現入不敷出情況，
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，懷疑有人謀不臧情事，
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，自扮柯南查證，
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，發現由物業管理公司聘僱擔任社區總幹事的劉姓男子，
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，不僅侵占住戶管理費，
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，還暗槓社區住戶繳交的裝璜保證金，
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，共126萬1920元，對劉男提告侵權賠償，並要求物業管理公司必須連帶賠償。新北地院認為物業管理公司未善盡監督之責，也必須與劉男共同賠償。判決指出，泰山區某社區於102年10月與物業管理公司簽約，並由物業管理公司聘僱劉姓男子擔任總幹事一職，該社區於105年8月改選社區管委會主委，新任主委上任後，發現社區財務狀況持續出現入不敷出的情況，覺得事有蹊蹺，暗中自扮柯南，從銀行銷帳報表進行追查。 新任主委對照社區公共帳戶的入帳資料，再逐一與社區住戶確認，發現劉姓男子於擔任總幹事3年多期間，代收的社區管理費、清潔費均未存入社區公共帳戶裡，短少金額多達111萬1920元；並發現社區有3位住戶進行房屋整修，劉姓總幹事依社區管理規定所收取的5萬元保證金，施工後均未退還給住戶，因此對劉姓總幹事及物業管理公司提告請求損害賠償。雖劉姓總幹事坦承不諱，但物業管理公司強調，聘任劉男前，曾考核其到職前曾在3家保全公司任職過，沒有任何涉及業務侵占不法情事，且以社區管委會有住戶擔任主委、財委及監委，理應每月都會核對相關帳單，不應遲至3年後才發現，因此物業管理公司不應負連帶賠償責任。新北地院認為，社區管委會主委或財委都是義務職，並非專業專職，若總幹事刻意隱匿，實難發現，而物業管理公司難辭其咎，判決必須與劉姓總幹事共同連帶賠償遭侵占的126萬1920元，但可上訴。劉姓總幹事侵占社區公款，地院判決保全公司判須連帶賠償。本報資料照 分享 facebook，