央行昨天公布2月五大銀行新承做房貸為216.96億元，
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，創2008年3月以來新低；房貸利率降為1.835%，
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，則為56個月以來新低。央行經研處副處長吳懿娟表示，
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，目前首購族及換屋族為市場主流，
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，房市自住戶比重已達3成以上，
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，投機客已陸續退場。五大銀行為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，
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，五家銀行房貸市占率約4成，新承做房貸金額與利率的變動情況，被視為房市預測指標。2月新增房貸金額僅216.96億元，月減151.35億元，年減23.53億元。吳懿娟表示，2月適逢農曆春節與228連續假期，工作天數減少，因此銀行新承做貸款金額原本就會比較少，「是季節性因素」。吳懿娟表示，每年1、2月是傳統房市淡季，去年底因應房地合一新制上路，產生提早購屋、交屋的熱潮，再加上2月初又爆發震災，使部分地區買氣觀望，使近期房市交易量低，影響2月新增房貸金額創2008年3月以來新低，預計3月以後房市會逐步恢復。在五大銀行新承做房貸利率利率方面，2月利率下降0.017個百分點，降至1.835%，創2011年7月以來新低。吳懿娟表示，利率低主要是因央行去年12月降息，以及低利較率的青年安心成家貸款承做比重上升。央行統計，2月新增的青安貸款共58.5億元，占新增房貸的27%，比1月時占比提高了5.7個百分點。，