富力地產董事長李思廉 分享 facebook 大陸房地產商萬達集團與融創中國、富力地產的三方交易，
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，除融創中國以人民幣438億收購萬達文旅項目，
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，富力也以人民幣199億元收購萬達酒店。這個突然多出來參與的「第三者」，
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，讓外界對富力地產董事長李思廉產生興趣。1957年在香港出生的李思廉，
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，從香港中文大學數學系畢業之後，
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，出來的第一份工作是證券從業員，
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，後來慢慢做起貿易，
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，最後轉向房地產業。而且僅用了短短十年的時間，
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，他就將旗下的將富力地產，
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，發展為大陸綜合實力最強的房地產商之一。1993年，在廣州做了五年多裝修工程的張力，邀請李思廉一起出資人民幣2，000萬元資金（約新台幣9，000萬元），成立廣州天力房地產公司，也就是現在富力集團的前身，並將廣州嘉邦化工廠拆遷後，建設成廣州名震一時的富力新居住宅大樓，賺得人生中的第一桶金。此後，李思廉多次上演「拆舊廠、建新房」的好戲，連續多年獲得廣州房地產銷售冠軍。網易財經報導，在大陸商界，包含父子、兄弟、夫妻合作經營一家公司的成功例子有很多，但像張力和李思廉這樣，兩個沒有任何血緣關係的人，精誠合作多年，精彩演繹了「朋友合心，其利斷金」的財富佳話卻不多。公司成立開始，兩人就進行了明確的分工：張力主管專案開發和工程管理，李思廉主管公司財務和市場行銷。李思廉說「我們一直合作很開心，公司的各種事務都是雙方共同參與的。只不過一般是張先生打前鋒，負責工程開發及管理方面，而我是做後衛的，管著錢櫃和銷售。」在廣州發展近十年後，2001年廣州加強對房地產市場的調控，土地供給量減少。在這種形勢下，張力提出了公司要向外發展的策略，包含進軍北京的房地產市場。而後來的事實，也證明了張力當時的判斷正確。李思廉與張力把富力集團的能量發揮到了極致 ，其銷售額成長到2008年的人民幣153.6億元（約新台幣691億元），公司也從起步時10多個人的小公司，發展到成為名副其實的地產巨頭，因此兩人被人們冠以「地產雙雄」的美譽。在中國商界，富力這種「聯席董事長」、「雙老闆制」非常少見，甚至絕無僅有。李思廉和張力這一對朋友，始終如一，友情促進了事業，事業又昇華了友情。李思廉一直是保持低調作風的人，但他在去年12月時特別表明，自己和萬科的觀點相同，認為大陸的房地產不可能崩盤，因為房地產整個行業的上下游鏈條太長，影響的行業太多。當房地產碰到真正的危機時，相信政府一定會有所支持。而就今年的大陸市場走勢，李思廉的看法是以調整為主，隨著政策的落實，他相信地價應該是會下滑的。但就現在的土地成交來看，大陸房價大幅下滑的機率並不高。 圖表／經濟日報提供 分享 facebook，