深圳規土委近日公布的資料顯示，
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，7月深圳全市二手住宅成交數為4062套，
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，環比微增1.35%，
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，比去年同期大幅下降45.22%；成交面積為35.72萬平方公尺，
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，環比增長4.96%，
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，同比下降42.47%。中原地產數據稱，7月分二手住宅買家約九成是自住客。
深圳新聞網報導，今年7月深圳全市所有區域成交量同比全線下滑，且降幅均擴大。
分區來看，除福田和鹽田外，其餘區域降幅都在四成以上，尤其是剛需聚居區的龍崗成交量同比下降一半，降幅擴大近一成；同樣降幅超四成的還有羅湖、南山和寶安區。
從環比來看，整體成交量雖略有增長，但不同區域分化嚴重，其中，寶安區有5個百分點的降幅。而福田成交量逆市大幅上揚16.9％。此外，南山較6月增長也近一成，市場整體欠佳的情況下，剛需物業表現愈加低迷。
58同城房產研究部分析說，雖然限購放鬆，影響剛需置業的關鍵因素信貸政策，沒有進一步鬆動；在不能獲得更多貸款額度的情況下，不少購房者只能棄購或者觀望，導致成交量持續下跌。
深圳中原地產三級市場成交資料顯示，在成交戶型分布方面，7月一房戶型占比在6月基礎上繼續下滑2.3個百分點，目前占比僅為15.6%；主流戶型的兩房和三房共占比七成，而且占比較6月雙雙提高；四房及以上戶型占比較6月略微下滑，為13.1%。從客戶購房用途來看，7月自住客戶占比88.84%，較6月提高2.30%，而投資客占比3.77%，環比下降0.21個百分點。
中聯地產仲介林先生表示，由於單價低的中小戶型新盤緊缺，近期有不少守新盤的剛需客戶，都轉向了二手房市場。
從近期推出的項目來看，八成以上都是老盤加推，真正純新盤仍未有動作，開發商仍然在觀望。地產研究員表示，2014年上半年深圳樓市在內外市場悲觀情緒的影響下，觀望日漸濃厚，開發商放緩推盤步伐，供應減少，購房者推遲置業計畫，樓市出現明顯的供求不振現象。，