合意解除買賣契約 返還不動產免奢侈稅

買賣不動產如屬合意解約，

系統建置

，買方返還不動產給賣方並辦竣移轉登記者，

自然排序

，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅的銷售行為，

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，可以免徵特種貨物及勞務稅（即奢侈稅）。
財政部並規定，

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，解約後若賣方欲再出售該不動產時，

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，持有期間的起算日，應以賣方再取得所有權的移轉登記日為準。，