壽險公會鬆綁投資白皮書出爐,
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,保險業者爭取擴大投資標的,
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,以提升壽險業20兆元可運用資金效率與報酬率為目的,
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,提出鬆綁投資的五大類建言,
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,預計在7月中旬提交給主管機關並影響決策。壽險業五大建言包括提高壽險資金參與公共建設、不動產鬆綁、解決地上權投資問題、增加投資有價證券、鬆綁海外投資等,
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,業者希望公共建設證券化,
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,若壽險搜投資自償率低於1%(淨收益/興建成本)政府可以提供補貼、稅負減免等機制,
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,讓壽險業投資有穩定收益。業者希望可以降低不動產租金最低收益率2.345%的門檻,壽險業者表示,大台北地區的商辦大樓租金收益率大約在最低門檻附近,很難找投資標的,海外不動產因匯損因素,租金報酬也大為減少,部分建築也有達不到標準的風險,建議可降半碼~1碼左右,最低2%~2.2%,以提升資金運用彈性。海外不動產方面,建議開放保險業可以以合資的架構方式投資國外不動產,不僅可以讓業者結合當地資源有效控制營運,不限一家壽險公司買一棟建物,也可以有效分散風險,降低稅負效果,對於提升海外不動產報酬率具有助益。壽險業盼開放參與開發型地上權的擔保貸款或參與聯貸,業者表示,住宅型地上權融資風險很高,不是業者想參與的標的,但是開發型的地上權擔保貸款有穩定報酬達20年、報酬率達2.5%以上,若藉由金管會專案核准把關,可降低放款風險。壽險業者爭取開放投資非公開發行公司股票,以扶植新創公司、讓低於台灣主權評的中央政府來台發美元債,增加投資標的;國外的部分則爭取投資私募基金額度可從可運用資金的2%提高到5%等。業者表示,目前低利的環境之下,台灣業者普遍都面臨利差損的問題,而法規對資金運用的限制繁雜,實不利產業發展。 分享 facebook,