全球六大金融中心 面臨房市泡沫 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音有元氣 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音有元氣 熱門：929再放假?李濤去哪陸客喊統一 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
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，全球18個金融中心城市中，
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，有六座城市的房價面臨泡沫風險，
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，另外七座城市的房價過高。瑞銀表示，
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，2011年，
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，這些城市的房價平均已升高近50%，
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，遠高於其他金融中心房價漲幅不到15%的水準。利率偏低、全球資本流入和投資人對房價收益的樂觀態度等因素，
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，都是拉抬房價的原因。面臨房市泡沫風險的城市排名依次為：溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩（瑞典）、雪梨、慕尼黑、香港。房價過高的城市排名為：舊金山、阿姆斯特丹、蘇黎世（瑞土）、巴黎、日內瓦、東京、法蘭克福。房價合理的城市為：新加坡、波士頓及紐約。偏低的是米蘭，而芝加哥則屬於蕭條級。溫哥華房市泡沫風險排名從去年的第四躍居第一。過去10年來此地房價上漲一倍，購屋負擔達當地家庭平均稅前所得的90%。標準獨棟住宅價格每戶為160萬加幣；當地政府8月對外國購屋者開徵房價15%的稅，試圖冷卻房價。瑞銀指出，全球大部分城市中，多數從事高技術服務業者的平均年所得，都無法負擔一戶約20坪的公寓。瑞銀也說：「宏觀經濟動能改變、投資人信心轉向，或主要供應增加都可能引發房價驟降。投資人不應預期房價過高的城市在中長期會有實質的價格上漲。」，