京華城所屬京都建設公司去年11月間，
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，發存證信函要求同開發街廓中17名私地主，
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，返還87年間由京華城代墊的1億多的變更回饋費用。市議員陳孋輝昨天抨擊，
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，京華城開發案限制私地主土地開發，
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，如今得了便宜還賣乖合理嗎？
京都建設表示，
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，當年的開發計畫一切依照市府規定辦理，
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，審議過程也沒有居民表示反對意見，
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，從工業區變更地目為「第三種商業區（特）」，周邊地主都共享實質利益，因此要求地主給付「代捐贈費用」，多次協調未達共識，京都建設才提求償訴訟。
北市府都發局總工程司高文婷表示，當初市府是依都市計畫審議結果，要求威京公司回饋30%公共設施，未規定回饋須由計畫範圍內全部土地所有權人按持有比分攤，也沒有為特定地主利益而變更使用分區情形。
京華城購物中心早期為唐榮鐵工廠土地。76年由威京集團購得後，79年都委會通過土地由工業區變更為商三特用地。
因土地使用分區變更，當時都委會要求，開發案應捐出基地範圍內30%土地面積，作為公園、廣場提供公眾使用。
當時為避免鄰近剩餘工業區土地變畸零地，都委會也要求變更案應採大街廓整體開發為原則，「整體規劃、分期開發」，包含南側17個私地主私地全部納入。
當時京華城為盡速取得建照，87年捐贈名下7913平方公尺土地給北市府，92年捐贈2.2億元興建偶戲博物館。
因京華城認為，捐贈土地與偶戲館興建經費中，部分是為私地主代墊，去年11月發出存證信函，要求17名私地主應給付1億448萬6846元給京華城。
議員陳孋輝昨天指出，被劃入整體開發的八德路四段106巷私地主，住宅的4層樓老舊公寓如昔，當初並未實質參與開發，如今一夕間全成被告，背負千萬元債務，情何以堪？，