2018年開年，
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，蘭州、南京等城市購房政策出現局部鬆動和微調。業界人士認為，
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，今年以來，
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，中國房地產市場可能會在「房住不炒」的主基調下，
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，出現「一城多策」的新方向，
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，以保證「去庫存」和「防投機」的實施更精準。中新社報導，
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，甘肅省蘭州市日前宣布調整房地產市場調控政策，
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，一方面，
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，取消該市西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策，
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，繼續限購的區域不再提供社保證明和納稅證明；另一方面，對城關區、七里河區、安寧區、西固區範圍內的住房實施限售，個人購房自取得「不動產權證書」登記簿日期滿三年方可交易。蘭州市對部分區域取消限購引發熱議。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，其重點在於鬆綁部分非核心區域的限購，此外，對限購的認定放鬆，對外地購房者不再核查社保。與此同時，蘭州市對炒房依然零容忍，推出限售政策。嚴躍進指出，近月來，蘭州的樓市庫存消化周期大致維持在17個月左右水平，略微偏高。而當地樓市的熱度主要集中在市區，一些遠郊區以及郊縣，實際上去庫存周期還是比較長。對郊區市場政策適度放寬，而主城區則繼續加碼符合調控的初衷。南京則針對高層次人才鬆綁限購。日前當地公布的政策允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才憑畢業證書，先落戶南京。2016年南京公布限購令，要求非該市戶籍居民家庭在南京購買首套住房需提供一年及以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明。而憑畢業證直接落戶讓大量剛需獲取在南京的購房資格。除南京外，鄭州、長沙、濟南、武漢等城市，也針對人才放寬了購房和落戶方面的限制。值得注意的是，政策鬆動的城市大都屬於局部微調，僅針對部分人或區域放鬆限購，與遏制投機並不相悖。此外，這些城市大多經過一年多的嚴厲調控，房地產市場明顯降溫。中原地產研究中心統計，2017年南京全市共成交新房6.2萬套，跟2016年「史上峰值」的12.8萬套相比，減少一半。此前中國住房和城鄉建設部部長王蒙徽透露，今年將針對各類需求對房地產市場實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。市場人士認為，2018年政策不排除針對部分首套房和二套房、普通住房和非普通住房認定等出現微調。當然遏制投機炒房的紅線不會突破，這意味調控政策不可能大幅鬆動。，