住商不動產企劃研究室統計2001 年起至2012年間的11次大選,
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,在大選前三個月與時點的前一年同期的買賣移轉後(如2001年12月即比較2001年10-12月與2000年10-12月買賣移轉)發現,
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,在11次大選中,
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,有6次選前優於前一年同期,
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,5次遜於前一年同期,
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,不過,
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,選前交易優於前一年同期多集中在2006年之前,
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,2006年之後僅有2009年縣市長大選前交易量優於前一年同期,
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,其餘皆墨。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,
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,2006年前,房市剛甩脫陰霾不久,購屋人仍具信心,因此「怎麼選,怎麼買」,2006年後,房地產市場已經走到相對高點,不少人都有居高思危的想法,也因此選舉對購屋人心理影響大,成交量自然表現不佳。
綜觀未來,徐佳馨指出,與其說購屋力受到大選衝擊,不如說大選前的政策對於交易更具有殺傷效果,而隨著市場進入盤整期,加上購屋人心態越發成熟,只要沒有重大政策利空或是天災,選舉干擾因素可能也會越來越小。,