法拍屋交易所得申報 依移轉證書年度為準 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，其財產交易所得歸屬年度，
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，是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，
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，但如果是遭法院拍賣，
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，則是以買受人即指拍定人，
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，領得法院所發給權利移轉證書日的所屬年度為準。經法院拍賣的房屋，
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，買受人於繳足拍定款項後，
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，法院會發給權利移轉證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記。例如買受人於2016年12月領得法院所發給的權利移轉證書，但於2017年1月才到地政機關辦理所有權移轉登記，則該筆所得仍是歸屬原所有權人的2016年財產交易所得。國稅局指出，法院拍賣的房屋未能提出取得成本者，稽徵機關可以查得資料核定成本，無查得資料依評定標準計算所得；若能提示相關憑證者，則以拍定時的成交價額，減去原來取得時的成本，和一切改良費用後的餘額為財產交易所得。，