國稅局獵漏 盯預售屋權利轉讓 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物糖尿病不可不知 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 稅務法務相關新聞父母給錢繳房貸 視為贈與投資海外基金利得 要稅納稅四指標 台灣優於去年企業買名車 折舊上限250萬名家觀點／生存權優先 自住房屋稅應謙卑台灣企業總稅率34.5% 低於全球企業納稅容易度 我排名躍進網路報稅普及 稽徵成本下降非現金財產價值 可申請核定無銷售額 也要報營業稅捐地抵稅 訂成本計算標準國稅局獵漏 盯預售屋權利轉讓分享分享分享留言列印A-A+2016-11-18 04:07經濟日報 記者劉懿慧、徐碧華／台北報導WhatsApp 有轉讓預售屋權利者要小心，
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，一旦建商完工交屋，
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，國稅局就會查稅。 （本報系資料庫） 分享 facebook 近年有轉讓預售屋權利者要小心了，
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，這一兩年是交屋高峰，
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，一旦建商完工交屋，
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，國稅局就會向建商要資料查稅。國稅局官員說，
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，會去比對同一戶的第一個買預售屋者和交屋者是否同一人，
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，如果不是，
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，就向前追查前一手或前幾手的財產交易所得。台北國稅局近期查核一個個案，甲君在2012年向A建設公司購買預售屋，並陸續繳納價款，但A公司2014年興建房屋完成後，第一次移轉登記的所有權人卻是乙君，甲君和乙君是不同的兩個人，於是國稅局進一步追查。查核發現，甲君在2013年9月與乙君簽訂預售屋讓受契約書，並經A公司同意，將其購買預售屋的權利義務讓給乙君。依讓受契約書內容，甲君讓與乙君的預售屋成交價額計1，000萬元，乙君分別在2013年9月、12月及2014年1月轉帳支付甲君300萬元、300萬元、400萬元。但甲君2014年度的綜合所得稅未申報該筆出售預售屋權利的財產交易所得，台北國稅局計算價款差價，扣除一些稅費成本，核定補徵稅額。因為是漏報，處以罰款。官員指出，這種漏報依規定罰得不輕，如果連當年度的綜所稅都未申報，可以罰到核課稅額的三倍；如果有報綜所稅，只是漏報該財交所得，罰兩倍以下，通常會被罰一倍或兩倍。官員表示，預售屋權利讓受有時對方會分期交款，以交付尾款日期所屬年度為所得歸屬年度，申報繳納該年度綜合所得稅。例如上述個案，甲君在2013年讓轉預售屋權利，在2014年收到尾款，應該2014年為所得年度。如果收到的是期票，以進帳日為準。官員提醒，預售屋權利的轉讓屬於財產交易所得，是一種權利的轉讓，不適用不動產交易的相關稅制規定。 圖／經濟日報提供 分享 facebook，