中原地產市場研究部統計數據顯示,
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,截至12月7日,
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,21家已公布11月銷售業績的上市建商中,
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,僅有六家的年度銷售目標完成90%以上,
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,其它15家預估很難完成今年的銷售目標,
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,比例高達七成。
廈門網報導,
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,從前11個月銷售業績來看,
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,恆大和綠城分別完成年度目標的109.73%和108%,已經提前完成年度任務。萬科、富力、合景完成率接近90%。而中渝置地、合生創展的完成率分別為45.60%和33%,與目標相距甚遠。
其中,恆大、碧桂園、萬科11月銷售業績均超過人民幣100億元(約新台幣512億元),而瑞安、合生創展、深圳控股等企業11月單月銷售業績不足人民幣10億元(約新台幣51億元)。
中國證券報報導,業內人士認為,雖然大陸官方在9月底推出房貸新政後,建商的銷售明顯好轉,但大部分企業依然面臨巨大的去庫存壓力。在這種情況下,短期內建商仍然將採取「以價換量」的策略出清庫存。
中原地產首席分析師張大偉表示,在年度目標完成率未達九成的情況下,想靠最後一個月衝刺的難度很大,估計這些建商將無法完成年度目標。
張大偉指出,儘管大部分建商難以完成年初所訂的銷售目標,但10月以來多項利好政策發布導致市場回溫,買房民眾明顯增加,「今年下半年建商的銷售業績將優於上半年,第4季業績將優於第3季」。
面對年度銷售業績指標的壓力,不少上市建商促銷「走貨」的力度在近兩個月趨強。在剛剛過去的「雙11」購物節中,包括萬科、方興、遠洋、碧桂園等多家建商借助網路平台,開啟房地產的電商促銷模式,推出了多種線上線下結合的促銷活動來提振銷售。
張大偉補充,由於企業自身經營策略、管理能力以及營運重心的不同,未來建商各自的表現會有極大的差異,市場分化的情形也將會出現在各類型城市之間。,