香港房地產股市雙雙不景氣，
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，山頂豪宅卻再創天價，
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，引起市場熱議的不僅有呎價倍升，
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，再創全球頂級豪宅新紀錄的神話，
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，還透露買主深圳商界大老陳紅天的豪情。香港房地產下跌中，
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，地產界傳出消息，
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，說山頂豪宅歌賦山道十五號，
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，以廿一億港元（約合台幣八十七億元）放售，每呎價達廿二萬八千港元（每坪約三千四百萬元台幣），創出香港豪宅的新天價。香港一間地產商莊士機構，二○○六年買下歌賦道十五號，只用了一億六千多萬港元，去年獲批建六層高豪宅一幢，今年放售，如最後成功交易，則是讓人目眩倍升，升幅約十一點七倍。令香港地產界咋舌的是傳說這筆交易，沒有討價還價，而是買家出價高過賣家銷售價。有如此豪情的是人稱深圳商界大老的陳紅天。他這筆交易最後成功達成，不僅高過同區豪宅現價的八成八，還比過阿里巴巴的馬雲。 馬雲早前購入山頂白加道廿一號豪宅，曾創下每呎十二萬一千港元的豪宅呎價紀錄。陳紅天買豪宅，把豪宅呎價推到馬雲的近倍。陳紅天是深圳和香港祥祺集團的董事局主席，又持有上市公司華南城的大部分股份，資產以百億港元計。陳紅天一九五九年出生在廣東佛山，一九九○年移居香港。他是澳洲梅鐸大學工商管理碩士、北京對外經濟貿易大學經濟學博士，現仍任經貿大學工商管理學院教授。他的博士論文題目是「中國房地產與宏觀調控」。陳紅天為人所知兩段故事：一段是，他是深圳富豪組織「同心俱樂部」主要發起人和首屆主席，該俱樂部的深圳和廣東、香港富豪成群。當年深圳貪腐事件爆發，傳出深圳商界有「預警名單」，深圳富豪人人躲閃之際，陳紅天公開斥責相關名單為謠言，為眾多深圳富豪辯解。 再一段故事是，前一段時間深圳富豪與萬科管理層的股權之爭，陳紅天公開指王石誤把自己當老闆，如萬科和王石不喜歡新股東，只有一個選擇是「滾蛋」。，