深圳鏈家日前發布2017年深圳樓市大數據。去年北京買家在深圳樓市中受矚目，
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，不僅全款購房的比率在全大陸各省市區中名列前茅，
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，投資客比重也第一。「80後」已成為深圳樓市購買的主力，
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，中小戶型成為成交主流。金羊網引述鏈家發布的資料表示，
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，2017年深圳新房、二手房共成交12萬套左右，
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，較2016年下降25.1%。其中，
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，新房、二手房住宅共成交8萬9398套，
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，年降35%左右。二手房年度均價每平方公尺5.5萬元（人民幣，下同），年漲8.6%，新房住宅均價小幅上漲1.9%。從住房供需角度看，深圳住宅緊缺的局面短期內難以改變，但是供需雙方失衡。中小戶型（如兩房），500萬元內中低價物業在市場上比較搶手，供不應求。全市60-90平方公尺戶型成交比重46.8%，但是供應只占38.6%；而中大戶型（如大於四房）、總價1000萬元以上物業供應又大於需求，甚至有一定空置情況。購房年齡上，「80後」是當前市場購買的主導，比重65.7%。其中，85-89年的（36.9%）首次超過80-84年的（28.8%），成為市場中較多的購房者。同時「90後」一代購房者迅速崛起，2017年「90後」比重為16.2%，其中90-94年的比重增加6.3%。從買賣雙方籍貫來看，廣東、湖北、湖南成為前三名，廣東業主達29.6%。其中，北京買家全款比率最高，為34.8%，廣東買家89.2%貸款買房。自2016年「深八條」限購、限貸升級，投資、改善需求逐步被擠出。2017年首次置業的主導地位更加穩固，擴大至58%，比2016年增加12.1%，相應的改善、投資置業分別回落6.6%、5.5%。貸款方面，限貸政策不放鬆、信貸收緊，使購房者貸款成數由2016年的64%下降至2017年的58.9%，降槓桿效果明顯。就投資需求而言，北京、內蒙古、貴州購房者到深圳投資比率為前三名，分別為39.1%、29%和27.6%。，