銀髮住宅市場逐漸成熟，
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，台塑集團旗下的長庚養生文化村，
排名優化
，近期啟動第二棟住宅大樓招租，
客戶管理系統建置
，喊出「活得好、老得慢」口號，
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，將釋出1，
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，300戶數，長庚養生文化村主任戴興業表示，1946年以後的「戰後嬰兒潮」世代，如今也邁入「中老人」階段，該世代隨著年紀越大、需求將越強，銀髮宅市場可謂已成形。看好銀髮宅市場，戴興業透露，只要第二棟住房率達到一定程度，長庚養生村就會展開第三、四棟工程計畫，再新增2，000戶數，也穩居全台最大銀髮社區。不過，長庚養生村去年呈現住戶人口負成長，主要因素是養生村評估團隊策略性提高入住條件標準。長庚養生村指出，去年申請入住長者逾500人，讓經營團隊不得不建立較高門檻，另外一方面，原本入住的人，又遇上去年因為經濟因素退租者增多，形成人口負成長。根據聯合國的定義，65歲以上老年人口比率達7%，即進入老化社會，65歲以上老年人口比率達14%，則進入老年社會。台灣從1993年邁入高齡化社會以來，65歲以上老人所占比率持續攀升，至2014年底已達12.0％。戴興業表示，雖然台灣正式進入高齡化社會，原本大家都直覺銀髮商機相當龐大，不過國人對於家中長者住在養生村、銀髮宅的觀念保守，「左鄰右舍會說，這是小孩不孝，不想侍奉父母」。這也是為何，許多壽險業者都在觀望這塊商機，但至今還不敢大舉投資。他也坦言，養生村開幕12年啟用第一棟700戶住宿大樓，也是在最近住房率才達到九成。不過近期第二棟大樓已啟用，並開始對外營運招租，該棟戶數高達1，300戶，量體比第一棟多1.8倍。雖然戶數大幅增加，但是養生村十分有信心認為無須再花12年才能住滿。戴興業分析，1946年～1964年為外界所稱之「戰後嬰兒潮」，每一個出生年代表著30萬人口，等於總共有540萬人口，這些民眾已邁入70歲大關，也就是所謂「中老人」年齡層，不論是在醫療或是居家方面都要重新打造適當條件與環境，只要是一成或是0.5%，人口數也會高達27萬。此外，他也進一步提到，現在台灣民眾對於家中長者入住養生村或是銀髮宅的觀念，也比以往來得開放，許多民眾親自參訪養生村後認為，這裡提供的照護反而是比在家更適當。，