中國人民銀行發布報告指出，
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，一些房地產企業負債率較高，
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，償債壓力較大。人行22日晚間發布了由貨幣政策分析小組撰寫的《中國區域金融運行報告（2018）》，
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，其中以專題形式分析房地產市場。 報告稱，
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，當前房地產市場發展總體平穩，
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，租賃住房市場發展加快，
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，房地產投資韌性較強。人行指出，一些房地產企業負債率較高，償債壓力較大；部分城市新房、二手房價格倒掛（二手房房價高於新房）；租賃關係不穩定，市場不規範，監管難度較大；存量土地利用效率有待提高，房地產市場長效調控機制有待完善。2017年「分類調控，因城施策」的房地產調控政策效果顯現。一線城市和部分二線城市漲幅回落，三四線城市漲幅略有擴大。人行表示，下一階段，要圍繞「房子是用來住的，不是用來炒的」這一主線，鞏固房地產調控政策效果，更應當加快住房制度改革和長效機制建設，建立多主體供應、多管道保障、租購並舉的住房制度，加強存量土地集約化利用，提高土地利用效率，大力發展住房租賃市場，保護租賃利益相關方合法權益，繼續落實「因城施策」住房金融宏觀審慎管理政策。，