台北富邦銀行控告建成地政事務所疏忽，
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，未發現歹徒用假的證件和房地所有權狀辦理貸款抵押設定，
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，騙走貸款3916萬元，
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，請求賠償。最高法院認定地政事務所應負4成過失責任，
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，判賠富邦銀1566萬餘元定讞。
有「偽造證件祖師爺」之稱的黃震，
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，2008年5月組成詐騙集團，偽造蔡姓女子的身分證、駕照等證件，以及她在台北市忠孝東路2段精華地段4樓透天厝的土地所有權狀，向台北富邦銀行辦理房屋抵押權貸款，貸到4千萬元。
黃震等人陸續領款，領到3916萬元時，地政事務所才發現蔡女身分證是假的，通知富邦銀並塗銷抵押權設定。富邦銀控告建成地政事務所未確實核對文件，致該銀行遭歹徒冒貸，請求賠償。地政事務所反駁，富邦銀未確實徵信，也有過失。
台灣高等法院審理指出，印製房屋、土地所有權狀的中央印製廠，曾發文各地政、金融機構，教導以梅花圖案水印紙及紙內藏有銅絲線等方法來辨識權狀真假，認定地政事務所人員沒有仔細看房地產權狀。
其次，富邦銀行的放貸徵信人員僅打電話調查，未到場看抵押建物，也未找到蔡女訪談查證，徵信明顯不足。
合議庭認定雙方都有過失，建成地政事務所占40%，判賠富邦銀1566萬餘元。
建成地政事務所不服上訴，最高法院駁回確定。，