大同區蘭州斯文里整宅。 聯合報系資料照 分享 facebook 大同區蘭州-斯文里整宅是屋齡50年的老舊住宅，
棉T
，由於沒有建商願意進行都更，
前鎮居家清潔
，市長柯文哲上任後將整宅納入公辦都更8+2旗艦計畫。居民雖然希望趕快改建，
台中禮車出租
，但因市府遲遲未公布相關權利變換，
工藝品
，至今計畫沒有進展，
員林新秘教學
，更遑論開工日期遙遙無期。都發局今年2月在大龍街成立「蘭州-斯文里整宅公辦都市更新計畫」專案工作站。副市長林欽榮當時表示，
高雄糸統傢俱
，公辦都更原則為「一坪換一坪」，
台中 門禁
，若換算後仍有差距坪數者，
高雄家事清潔
，差價由居民負擔，經濟弱勢者有相關協助配套措施。但市議員林亭君表示，市府規畫未來都更後新屋最小14坪，但斯文整宅605戶坪數都只有8到12坪；蘭州國宅510戶中，也有385戶不足14坪，這些居民未來都需要再貼錢買入差額坪數。舉例來說，若住戶現有房屋8坪，可分回室內空間（含陽台）8坪，走道與公共設施則由市府負擔。但若距最小單位坪數14坪還有6坪差距，所有權人要自行貼錢補價差。林亭君進一步指出，14坪的最小單位是包含約37%的公設，實際室內坪只有8.82坪左右，若原來居民的權狀是8坪，得到的新房子與舊房子大小相差不遠，卻要再支付5至6坪的額外房價，居民意願可能不高。都更處總工程司張立立表示，目前尚無法提出權利變換是因戶數多，估算需要時間。他說，即使住戶所持有的房屋坪數一樣，但因所在樓層及方位不同，房屋價值也會不同，估價需逐戶個別估算。等各戶房屋價值估出後，才能算出各戶要找補的坪數。他現在無法給明確期程，但會盡快。斯文里里長江雪卿表示，希望趕快進行都更的住戶約有8成，但市府舉行多次說明會，卻只說明市府要協助都更，以及詢問住戶入住中繼住宅的意願，住戶最關心的權利變換問題，都沒有明確答覆；就連補差額是以市價計算還是成本價，也無法回答。江雪卿說，專案工作站剛開張時，有不少住戶前往詢問，但包括早期有住戶只有讓渡書未過戶的問題如何解決等，都沒有辦法答覆，後來住戶也沒有意願再去。，