美國房市否極泰來，
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，市區和郊區房價節節上漲，
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，房租也水漲船高，
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，使得距市區更遠，
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，可是房價可能便宜一半的遠郊區對財力有限的購屋者更有吸引力，
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，並推動這些地區提早復甦。
「華爾街日報」報導說，遠郊區在房市崩潰時受創最重，有部分是因為工作流失、拖欠房貸和汽油價格高漲，對遠郊區家庭衝擊特別強烈，並妨礙這些遠離市區的房屋銷售和興建。
遠郊區 (exurb)通常是指位於大都會區外圍的住宅社區，社區外圍大多是農地或空地，很多居民長時間開車上下班。
許多經濟學家原來認為遠郊區這幾年內不可能復甦，可是很多遠郊區卻比預期的更早恢復生氣，南部和西部尤其顯著，而最主要的原因就是房價比較便宜。
自2009年以來，全美成屋中位價格已回升大約23%，新屋價格也提高26%。在鳳凰城、邁阿密、德州奧斯汀和加州聖荷西等地，房價已恢復或接近經濟衰退之前的水準，使得很多家庭買不起房子。
同時，在美國79個最大的市場，過去三年房租平均提高10%，月租達到1100元，創下Reis研究機構1980年開始追蹤房租以來的最高水準。
相形之下，遠郊區房價仍然便宜很多，對受不了市中心房價和房租高漲的買主很有吸引力。
例如，鳳凰城Maricopa郡房屋中位轉售價格，已從2011年的最低點回升82%，達到20萬5000元。在此期間，亞利桑納州Pinal郡遠郊區房價雖回升65.5%，可是中位價只有14萬4000元。由於遠郊區地價便宜得多，面對需求增加，營建商也恢復在這些地方蓋房子。
在佛羅里達州邁阿密以南約20哩的Homestead鎮，2006年中位房價曾漲到27萬4546元高峰，2008年暴跌到8萬8006元，現在回升到13萬8469元，可是比邁阿密的28萬2456元還是便宜一半以上。，