海外置產熱潮除遍及東南亞及東北亞房市,
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,這股風潮也燒到歐洲,
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,相較於過去歐洲市場在台招商,
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,多為頂級渡假村、休閒不動產類高端產品,
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,世邦魏理仕代理英國倫敦建案「Edriege」昨天舉辦展銷說明會,
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,則是代理住宅產品,
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,並訴求2年每年投報率7%的收益保證,
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,吸引不少投資人注目。
該案位於倫敦克羅伊登,
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,曾是舊辦公室改建為住宅的都更產品,由英商思隆國際投資,每淨坪含精裝修102萬元,約有100餘戶可售。
世邦魏理仕總經理林俊銘表示,倫敦房價除了平均單價每坪290萬元以上最多外,單價帶多集中在每坪116~144萬元,自2011年開始起漲,該案如加計公設、扣除裝修成本,約相當台幣70~80萬元,以過去經驗觀察,未來應具有4成以上的資產增值潛力,相較於英國不動產多為99年或999年設定地上權,該案為永久使用權。,