北市更新處總工程司張溫德表示,
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,老舊公寓增設電梯另種模式是依現行「北市都市更新自治條例」,
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,可透過都更整建維護方式突破建蔽率限制、增設電梯,
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,不過須提出完整的整建維護計畫,
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,例如立面改善、外牆拉皮等。
但現行的「都更」程序太複雜,
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,要提計畫書,
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,要舉行私辦及公辦公聽會,
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,多名市議員建議,
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,老舊公寓增建電梯問題還是應透過都更,但應簡化程序。
北市都市更新處長林崇傑表示,近期內將邀專家學者、法務局、營建部等相關單位開會研議,希望可在都更條例中增設整建維護專章,好讓申請程序更簡化。
崔媽媽基金會研究員張偉瑜表示,老舊公寓多是連棟式設計,若要增設電梯,不僅要取得該棟大樓全體住戶的同意,整排公寓,約6個樓梯間的住戶也得同意;老舊公寓多半沒留空間設置電梯,即使要做外掛式,也要不能超過建築線、未違反消防法規等,難度實在太高。
林崇傑表示,由於1樓住戶用不到電梯,想要取得全體住戶同意有其難度,目前還在研議是否有其他解套方式。
市議員李建昌表示,老舊公寓的一樓多半已在防火巷內搭蓋違建,拆都沒辦法了,要怎麼蓋電梯?
李新說,除住宅後方防火巷違建,大門前與頂樓空間,也多已「約定專用」,分屬一樓與頂樓住戶使用,蓋電梯會讓既有權利受損,怎麼會同意?李新認為,最乾脆的方式還是推動都更。
李新說,目前都更條例規定,經都更基地範圍內所有土地所有權人8成以上同意,得向地方政府申請代為拆除地上物,建議未來應修法加入「政府不得拒絕」等文字,讓政府執法法源更有力,加快都更腳步,也解決老舊公寓缺電梯問題。,