香港樓市回軟，
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，恒基地產主席李兆基談及市況時，
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，預料樓價不會跌得很離譜，
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，未來最多下跌三成，
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，之後便不會再跌，
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，因建築成本很高。中通社報導，
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，香港樓市已由高位下跌一成半，
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，李兆基預計今年上半年會跌20%，
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，明年開始不會有太大跌幅，
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，相信淡市不會持續太久。李兆基解釋，發展一個地盤，建築費成本需約5000港元一呎，地價連及利息等投地成本又要約5000港元，所以單是成本價就要1萬港元，若樓價跌三成，即投地要跌六成，由於建築費難下跌，相信樓價不會跌得太多。對於政府何時會「減辣」，他認為，如果賣地收入大減，特區政府自然會取消樓市辣招。李兆基承認，香港零售市道轉差，尤其是以內地遊客為主要客戶的商場，但旗下十多個商場租金並無減少，保持一年收取幾十億港元租金。他認為樓市表現並不如金融海嘯時嚴峻，相信香港經濟可以守得雲開見月明。關於公司業績，他表示，有別於其他地產發展商，集團較少投地，較為著重舊樓重建，因成本較低；而集團的土地儲備充足。今年房地產市道較淡，目前仍有很多庫存，預期今年的銷售將比去年少。，