金管會下令嚴查建經公司打著銀行名號推出不動產買賣價金信託，
，確保買方的權益不受損害。圖為示意圖。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 坊間不少建經公司打著銀行招牌推出不動產買賣價金信託，
，受益人卻不是買賣雙方，
，資金遭挪用等糾紛頻傳，
，金管會對銀行下四道命令，
，包括應對建經公司內控進行了解，
，及確保買方的錢進入賣方帳戶等，
，以保障消費者權益。ＣＢＲＥ世邦魏理仕最新統計，
，今年前四月台灣商用不動產及土地總交易金額一一九三億元，
，比去年同期大增百分之七十；房市回溫，每年數千億元的房市交易金流安全引發關注，金管會也盯上銀行承作建經公司的不動產信託業務。 銀行業者表示，市面上宣稱可保障成屋買賣價金安全的不動產信託有兩大類，一種是銀行辦理的「不動產買賣價金信託」，買方錢先存入信託專戶，交易完成後再撥給賣方，買賣雙方是委託人也是受益人；另一種是「建經公司不動產買賣價金履約保證業務價金信託」，同樣是信託業務，但這種信託的委託人跟受益人都是建經公司。這類建經公司打著「銀行」招牌的不動產買賣信託，因建經公司內控問題等因素，傳出買賣價金被挪用、盜領等案件，建經公司賺手續費，消費者卻無保障，銀行也接獲不少這類客訴。金管會主委顧立雄日前召集銀行、建經公司等業者開會決議，要求銀行辦理建經公司這類不動產信託，應採四大措施，加強對消費者保護。首先，銀行應對建經公司辦理這項業務的內控進行了解，例如房屋買賣交易真實性的確認機制，交易程序及撥款作業控管流程等。金管會官員表示，過去買賣雙方都沒有提供交易資訊給銀行，以後銀行必須要求建經公司或合作的房仲提供，銀行才能確認信託帳戶款項的動撥，是否真的有交易存在。第二，要求建經公司對信託專戶與一般存款帳戶的帳務，應分別清楚管理，並確保買方繳交的價金，在支付稅款、規費、仲介費等各項費用後，剩餘價金匯入賣方帳戶。第三，應定期就建經公司交付信託的帳務及內控制度進行查核，相關查核可委由會計師等公正的第三人辦理。最後，銀行應在符合個資法相關規定下，在網站或連結到建經公司網站，提供買賣雙方查詢在建經公司信託帳戶的相關明細金額。，
圖為成都某證券營業部內的股民關注大盤走勢。 （中新社） 分享 facebook 搶在全球第二大指數公司富時羅素在今天凌晨宣布是否將大陸Ａ股納入其指數體系決定前，
，全球最大指數公司明晟ＭＳＣＩ昨天凌晨宣布，
，針對提高Ａ股權重展開諮詢，
，建議明年將納入權重由目前的百分之五大幅調高至百分之廿，
，新增活水上看人民幣三六五五點六億元（約台幣一點六四兆元）。業者說，
，台股在內的全球新興市場資金都會被抽離，
，但長期而言影響有限。金管會五月中旬估計，
，Ａ股入摩讓台股在「ＭＳＣＩ全球新興市場指數」權重，
，從百分之十一點三四降至百分之十一點一三，
，外資流出約二四二億元。法人指出，Ａ股調高權重效應短期影響有限，由於無法得知確實權重分配，初估對台股排擠效果不會超過一千億元。 台股昨天受到多方追價力道有限，以及ＭＳＣＩ研議明年調高大陸Ａ股權重等因素衝擊，「萬一」再度得而復失，終場下跌四點六六點，指數收在一萬○九七四點，在亞股中表現相對弱勢。陸港股市受此利多消息激勵，上證指數昨天上漲百分之○點九二，重新站上二八○○點；恆生指數上漲百分之一點一五，收在二萬七八一六點。根據ＭＳＣＩ公布的計畫，明年若分兩階段將大盤Ａ股納入權重提高至百分之廿，明年八月Ａ股在ＭＳＣＩ新興市場指數權重，將由目前百分之○點七一提高至百分之二點八二，納入的Ａ股家數由目前的二三五家增至二四九家，增加十四檔創業板股票。今年六月，大陸Ａ股以百分之二點五的納入權重首次加入ＭＳＣＩ中國Ａ股指數及其相關綜合指數，九月起Ａ股的納入權重提高至百分之五。大陸西南證券表示，如果Ａ股調整市值權重進一步提升，相應的配置資金規模可望不斷提高；若Ａ股調整市值權重按百分之廿計算，Ａ股配置的資金規模將達人民幣四八七四點二億元。以此計算，Ａ股納入權重由目前百分之五提升至百分之廿，新增資金將達人民幣三六五五點六億元。隨著外資機構比重將顯著增加，將改變Ａ股投資人結構和交易習慣。華南投顧董事長儲祥生說，Ａ股如果確定被ＭＳＣＩ大幅調高權重，不光台股，全球新興市場資金都會被抽離，但除非陸股再度出現二○一五年那種飆漲行情，吸引主動式、被動式基金搶進，不然長期而言對於台股影響有限。，
經濟部工業局將於今日下午公布醬油、果汁GMP產品檢驗結果，
，據了解，
，僅一款醬油內容物出現超標，
，但「還沒有到下架的程度」，
，其他產品與果汁全數合格，
，不過，
，經濟部尚不願公布醬油廠商名稱，
，下午才會公開說明。
經濟部長張家祝日前在立法院接受質詢時指出，
，11月底會公布果汁、醬油檢驗結果，其餘產品明年1月28日完成檢驗。官員指出，工業局會把檢驗結果送至衛福部，依照「食品衛生管理法」處理。據了解，對於內容物超標產品，未達下架程度，將要求廠商限期改正。，
