哭哭！ 「交屋就跌價」時代回來了 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，分析有兩次以上紀錄的物件，
，中古屋房價還有撐，
，但近一年內交屋的新房子，
，如果轉售，
，成交價多比預售行情還低。房產人士說，
，從資料來看，
，交屋就跌價時代又回來了。天時地利不動產總經理張欣民表示，交屋就跌價是空頭房市最大特徵，SARS以前，上一波房市空頭，交屋就跌價情況就相當普遍，他在新莊買了一間預售屋，買時一坪13萬元，交屋時只有12萬，後來還一直跌到只剩10萬元。中南部預售沒市場他說，桃園、中南部地區有很長一段時間，房子都是預售時價格最高，新成屋反而便宜，要等到人口進駐，機能成熟，房價才會回穩，這也是中南部很長一段時間沒有預售市場的主因。實價網自今年一月起，增加歷次移轉明細，可顯示每次交易房價漲跌情況。中古屋方面，有兩次交易紀錄的物件，由於第一次大多在2014年以前，近期交易行情大多仍比上次成交價略高一些，顯示屋主仍有獲利。但是這一兩年交屋的房子，如果有交易，成交價大多比預售價格低。土城「華固新綠洲」就有多戶有這種情形，12樓有一戶，屋主2012年預售時以每坪50.4萬元買進，去年交屋後轉售，每坪跌到42.7萬元。汐止交屋轉手跌14%汐止「蘭亭序」社區情況相同，該社區總樓層15樓，13樓有一戶，屋主預售時以一坪33.3萬元買進，去年交屋後轉手，成交價滑落至一坪28.7萬元，跌幅達14%。五股洲子洋、淡海新市鎮近一年交屋的社區，只要屋主是在2014年以後買預售屋，交屋後再轉售，幾乎都出現新成屋房價不如預售的情況。張欣民表示，2004年後房市進入大多頭， 房市「今天不買，明天更貴」，房子蓋好時，都會比預售時貴上兩三成，甚至更多，但當市場反轉，房市變成「今天的低點，明天的高點」，愈晚買愈便宜，新成屋因此反而比預售屋價格低。，
來自雲林縣的「髮蠟哥」何將財，
，今晚約7時載著4顆高麗菜，
，到嘉義縣長候選人翁章梁民雄鄉造勢會場，
，表示要送給總統蔡英文，
，但被警方擋在場外停車場，
，他強調是要幫農民發聲，
，希望政府成立蔬菜南向產銷系統，
，但仍被現場維安、員警圍住，
，最後他怒將高麗菜砸在現場，
，強調這代表「農民的怒氣」何將財說，因為認同蔡英文，希望為農民發聲，才特地從菜園採收4顆新鮮高麗菜，希望蔡總統了解農民辛苦，也希望蔡英文指示相關單位多多照顧農民，能否成立「蔬菜南向產銷系統」，讓盛產農產品、蔬菜能夠賣出去。 雖然何將財強調沒有政黨色彩，希望當面將4顆高麗菜送給蔡英文，但警方、維安人員不敢大意，將他暫時留在停車場，他一看無法達成送菜目的，怒將高麗菜砸在現場，強調這代表農民辛苦怒氣，隨後離開會場。雲林縣「髮蠟哥」何將財，今晚載著高麗菜到嘉義縣長候選人翁章梁民雄鄉造勢會場，表示要送給總統蔡英文，但被警方擋在場外停車場。圖／讀者提供 分享 facebook 雲林縣「髮蠟哥」何將財，今晚載著高麗菜到嘉義縣長候選人翁章梁民雄鄉造勢會場，表示要送給總統蔡英文，但被警方擋在場外停車場。圖／讀者提供 分享 facebook，
詐騙案層出不窮，
，現行法律處罰太輕，
，騙人數千萬元，
，僅可併罰一千元罰金，
，立法院司法委員會昨初審通過十五條不合時宜的刑法民生犯罪修正草案，
，大幅提高罰金額度，
，並增訂網路、假冒公務員詐騙，
，可判一年以上到七年徒刑，
，等於一律要坐牢；囤積民生物資哄抬價格者，
，最重可判刑三年。
法務部指出，刑法妨害販運農工物品罪是一九三五年訂立，距今已經七十九年，無法成為打擊囤積居奇不肖商人的武器。
詐欺和重利罪上次修訂距今也十多年，不符現今用網路、即時通訊詐騙手法，因此大幅修法，將罰金刑分別提高為十萬、卅萬和五十萬元。
昨天通過初審的刑法修正草案重點包括，詐欺罪新增假冒檢察官、警察或戶政事務人員等公務員的詐騙，判刑一年到七年、併科一百萬元罰金；三人以上的詐騙集團、使用廣播電視、網路、電子通訊（即時通）行騙，刑責相同。
因刑度從一年起跳，以後詐騙集團成員、假冒檢察官或書記官出面收錢的歹徒，只要被逮捕都要坐牢，沒有易科罰金的機會。
重利罪新增使用暴力討債獲得重利者，判處六月至五年以下徒刑，可併科五十萬元以下罰金。
為了打擊不肖商人、菜蟲，囤貨哄抬價格，在妨害販運農工物品罪增列，為了影響售價而囤積農糧食品、民生必需飲食物品，無正當理由不拿到市場銷售、以及散布不實資訊者，都會吃上二年到三年刑責和高額罰金。
散布不實資訊影響物品價格入罪，是參考證券交易法維持市場公平和公正交易，防止炒作特定產品。
收受贓物罪，將收受、寄藏、搬運贓物的刑責由原來的三年以下，修改加重為五年以下，罰金從五百元提高為五十萬元。
隱瞞花柳病、痲瘋病與他人性交傳染罪，修法刪掉痲瘋病，又因不是所有性病都會傳染，最後將花柳病改為隱瞞傳染病而與他人性交傳染，可處一年以下有期徒刑，罰金從五百元提高為十萬元以下。
以上修法還要經立法院三讀通過後，公布施行。，
雲林地檢署安排社會勞動者協助創世基金會「到植物人宅」服務，
，為家屬分擔居家環境清掃等工作，
，藉此生命教育，
，也讓家屬得以喘息。 記者陳雅玲／攝影 分享 facebook 許多植物人家屬因平時忙於照顧，
，難免疏忽家務，
，創世基金會去年開始提供「到植物人宅」服務，
，協助住宅清掃，
，卻苦於人力不足。雲林地檢署安排社會勞動者協助，
，也藉此生命教育。31歲的小君因詐欺罪，
，聲請勞動服務折抵刑期，必須做滿1300小時的服務時數。地檢署先安排她到創世擔任志工，並學習基本衛教及服務倫理，近日更安排她到植物人家中提供到宅服務，讓家屬得以喘息。小君說，到宅服務主要是協助居家環境整理、關懷慰問等。她在協助打掃的過程中，看見家屬一下忙著為植物人翻身、按摩，一下子準備灌食、餵水，一下子清理大小便，忙到連喘息的時間都沒有，更遑論清理居家境，但他們依舊努力的生活。小君反思自己四肢健全，卻以詐欺為業，覺得很慚愧，也慶幸還有機會幫助這些弱勢民眾，彌補過錯。雲林地檢署檢察長鄭銘謙表示，獲准聲請易服社會勞動者，多為觸犯6個月以下微罪案件，需透過勞動服務折抵刑期，其中有7成為酒駕案件。過去勞動服務多為社區清掃為主，去年得知創世急需志工協助，便安排勞動人到創世服務，也藉機讓酒駕勞動人目睹他們酒駕可能造成的傷害，重新省思自我及對他人生命的尊重，感受更深層的生命意義。鄭銘謙說，這些社會勞動人多數在院內服務，後來創世因人力不足，到宅服務出現困難，今年初開始，勞動人經勤前教育開始協助到宅服務，已服務近70個案家。，
中部某高工專任跆拳道張姓教練2、3年前，
，趁教體育班學生練跆拳道，
，帶學生到他住處、或車內、按摩池、汽車旅館，
，共3名學生遭猥褻，
，台中地院昨依強制猥罪將他判刑3年10月。判決書指出，
，張姓教練（52歲）從102年8月起，
，帶學生「阿忠」到他住處及游泳按摩池，
，撫摸被害人下體，
，還叫學生也摸他；另駕車載學生「阿孝」返家，在車內猥褻被害人，還硬帶他到新北的汽車旅館猥褻。103年初，張姓教練又帶學生「阿仁」到他住處，或趁外出比賽投宿趁機猥褻，被害人母親獲知氣得提告。張男否認，辯稱從未撫摸學生下體，可能不小心碰觸學生身體或其他部位。但被害人證稱，張教練都趁帶大家外出比賽，住汽車旅館時趁機猥褻，摸學生下體，並強制打手槍至射精。被害人被侵害後心裡不爽且覺得噁心，但礙於對方是教練，不敢強烈反抗。法官查出，本案因被害學生告訴同學，同學轉知母親後才報警，並非被害人設詞誣陷；張男身為學生教練，應教導並保護學生，但為逞一己性慾滿足，罔顧師道，影響學生身心健全發展，犯後又無悔意，予以判刑。，
金管會針對保險業申請興櫃、上市櫃訂出審查標準，
，目前非金控下的本國壽險業，
，尚未上市櫃的有南山、全球、遠雄、宏泰等四家，
，除遠雄早在2015年即登錄興櫃、南山人壽已送件申請興櫃外，
，保險業IPO（首次公開募股）標準公布後，
，這幾家保險公司後續動向受關注。全球人壽2013年3月標下國華人壽時承諾大股東七年內要維持51%的過半經營，
，雖然沒有信託股權的要求，
，但目前大股東持股比率沒有特別變動。雖然七年承諾至後年到期，
，但是公司概括承受國華後後仍在努力提升雙方綜效，目前並沒有上市櫃或是興櫃的規畫。 遠雄人壽早自2015年登錄興櫃，此次金管會審查標準中有訂定「最近期會計師簽證或核閱不動產投資金額占可運用資金比重逾10%」，市場認為遠雄可能不符合，加上金管會4月金檢遠雄人壽考量內控及法令遵循有多項嚴重缺失重罰1，440萬元，公司治理績效恐也不利申請。據了解，遠雄人壽也沒有申請上市櫃計畫。宏泰人壽本身也沒有上市櫃意願。至於最有意願的南山人壽，潤泰集團入主後承諾長期經營，至少十年內不處分股票且將股權交付信託十年，目前入主七年，今年有配發新股，股權稀釋後目前持股比率仍逾九成。申請興櫃要先過金管會四大關。，
韓國總統文在寅十六日在重慶參觀大韓民國臨時政府舊址。 中新社 分享 facebook 南韓總統文在寅訪問重慶是「尋根之旅」，
，因大韓民國臨時政府最初設在上海，
，曾跟隨國民政府一路顛沛流離，
，最後設立在重慶。當時大韓民國臨時政府在重慶沒有財力支付租金，
，還是從國民政府處得到財政援助。一九一○年，
，大日本帝國代表寺內正毅與大韓帝國總理李完用簽訂「日韓合併條約」，
，強行將朝鮮半島與日本合併，
，朝鮮半島淪為日本殖民地。隨後日本廢除「大韓帝國」政府，設立「朝鮮總督府」，總督由日本人擔任，直隸於天皇，在當地擁有立法、司法、行政及軍事大權。韓國總統文在寅（左二）十六日在重慶參觀大韓民國臨時政府舊址並與獨立運動人士後代合影留念。 中新社 分享 facebook 一九一九年，韓國爆發「三一運動」，數十萬韓國民眾高喊「大韓獨立萬歲」，集體反抗日本統治。獨立運動領袖孫秉熙等簽署獨立宣言書，並經人轉交到朝鮮總督府，最終運動被當局武力鎮壓。事後不少有志之士流亡海外，相當一部分人來到中國。「三一運動」讓一些韓國志士意識到，必須形成組織抵抗日本統治。一九一九年，一些人在上海法租界成立臨時議政院和大韓民國臨時政府，制定臨時憲法。流亡俄國和留在韓國志士也分別在海參崴和漢城成立大韓國民議會和漢城臨時政府。大韓民國臨時政府沒被國際社會承認，卻受到孫中山和國民政府極大援助。二戰期間日本在中國步步緊逼，國民政府從南京轉移到武漢，一九三七年底又搬到重慶。大韓民國臨時政府也被迫幾經輾轉，先後搬遷至杭州、鎮江、南京、長沙等地，並於一九四○年來到重慶市渝中區七星崗，還在當地設立光復軍司令部。直到一九四五日本宣布無條件投降，臨時政府成員才回國。，
大陸小鮮肉男神楊洋在電視劇「微微一笑很傾城」裡扮演撩妹高手肖奈，
，與鄭爽大談甜蜜校園戀情，
，也讓楊洋一躍成為粉絲最想嫁的「老公」第一名。不過楊洋當初在熱門網劇「盜墓筆記」裡卻慘被批評「面癱」，
，他接受陸媒訪問時，
，笑說自己只是在盡力還原小說角色，
，認為這是演技。楊洋在「微微」裡扮萬人迷，
，真實學生時期卻因為讀軍校，
，根本沒機會和女生談情說愛，更別提在校園中兩人騎腳踏車這種浪漫約會，楊洋笑說，接演「微微」可說是讓他享受了一次大學生涯，真正體驗如何跟自己喜歡的人相處，但他也自豪表示，雖然學生生涯缺乏愛情滋潤，但「走在校園時會有一些喜歡我的小學妹來圍觀」。楊洋在「盜墓筆記」裡飾演的張起靈個性沉默寡言，讓他飽受「面癱」批評，楊洋無奈說，原著的張起靈就是不多話的角色，自己也不能隨便加戲，「其實我在演改編自小說作品時，給我自己最大的要求就是還原原著中的人物性格」。即使被罵面癱他也坦然接受，相較於不多話的張起靈，這次演情感豐富的肖奈，就讓楊洋直呼：「演得非常過癮！」今日星話題→「為愛癡狂！老公是迷弟 狂發人妻女星美照」，想看更多請戳這！楊洋在「微微一笑很傾城」裡扮演撩妹高手。圖／摘自微博 分享 facebook 楊洋與鄭爽在「微微一笑很傾城」裡浪漫談情說愛。圖／摘自微博 分享 facebook，
日本十月貿易順差 成長373.5% | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物糖尿病不可不知 APEC峰會聚焦 美大選川普勝選 國際焦點 奇聞不要看 國際萬象 國際財經 美國新聞 轉角國際 udn / 全球 / 國際財經相關新聞臉書明年將在英國開設倫敦總部經濟大衰退 蒙古債信評等降級2020年寮國經濟成長率估7.2%美元指數 未來一年估漲7%美元爆短缺危機OPEC下周開會 有望達減產協議彭博資訊專欄／油國減產，
，不只是數學問題日出口連13黑 兩位數衰減川普時代 七類資產當心翻船金融科技漸夯 拿百萬投資不是夢本周全球焦點：Fed、黑色星期五、英國預算報告日本十月貿易順差 成長373.5%分享分享分享留言列印A-A+2016-11-22 01:40聯合報 本報訊WhatsApp 路透 分享 facebook 日本財務省廿一日公布統計顯示，
，日本十月貿易順差達四九六二億日圓，
，比去年同期成長百分之三七三點五，
，因日圓比去年同期升值百分之十四點七，
，加上原油、天然氣等能源進口價格仍在低檔。，
，，
，
，
世界最先進的阿帕契攻擊直升機運抵台灣，
，讓陸軍的拳頭延伸到海上；空軍剛接收P-3C反潛機，
，可飛到南海巡邏；日前舉行舉行下水典禮的海軍快速戰鬥支援艦「磐石艦」，
，再加上能偵測到北韓飛彈的長程預警雷達，
，在這些新武器的加持下，
，國軍手上的矛變長了，
，打擊面也更廣了。
矛一旦愈長，
，勢必又沉又重，必須出更多的力才能握得穩、舞得動；但天價的軍購經費，壓得國軍握矛的手似在「發抖」了。
近幾年對美軍購，光長程預警雷達、阿帕契攻擊直升機與F-16戰機性能提升案，總金額就高達二千餘億元，若再加上十二架P-3C反潛機，更是高達二千五百億的天文數字。
這些充滿高科技精密電子零組件的嬌客，也不好養。
像長程預警雷達，每年要花七億元維護；飛機馬力大、速度快、航程遠代表耗油，這些武器動靜之間，分分秒秒都在燒錢。加上馬政府推動全募兵制，又需大筆人事費用，但是國防預算卻未增反減，軍方該如何「使命必達」呢？
矛太長太重，舞不動怎麼辦？如果長度不能減，那只好弄細一點，減輕重量。
國防預算開支三大項目：人員維持、作業維持、軍事投資，理想狀況應為四、三、三之比。武器買了，也不能退貨，只好從人員和作業維持費上動腦筋。人員維持費為了配合全募兵制，只能從數量上著手，即再推出個「精Ｘ案」，縮小部隊規模。而作業維持費部分，則只好縮減演訓，減少裝備耗損和油料等開銷。
矛變細了，雖然舞得動，但也容易斷。矛該多長多粗，才最順手，軍方在接收新武器的興奮中，應有更深層的思量。，
