標籤彙整:民間二胎房貸

深圳新建地 9成在城中心外

深圳市規劃和國土資源委員會網站日前將「深圳市土地利用總體規劃(2006-2020年)」調整完善方案公示。文件顯示,

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,規劃調整後,

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,深圳市將擴大整體土地供應規劃,

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,90%位於中心城區之外。澎湃新聞報導,

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,規劃調整後,

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,深圳全市的建設用地總規模,

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,將控制在10.04萬公頃以內,

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,增加2800公頃,

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,增幅2.79%;增加的建設用地全部為城鄉建設用地,

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,十三五期間,深圳市城鄉建設用地規模將控制在8.65萬公頃。其中,中心城區城鄉建設用地控制規模,由此前的1萬9427公頃以內,調整為1萬9696公頃,增加269公頃。這意味,深圳增加的2800公頃城鄉建設用地,僅9.61%位於中心城區,其餘的90.39%位於中心城區之外。根據「深圳市土地利用總體規劃(2006-2020年)」調整的公示文件,深圳土地調整的主要內容為:一、全市規劃指標變化情況。建設用地控制目標為,調整前,全市建設用地總規模控制在9萬7600公頃內,其中,城鄉建設用地規模控制在3700公頃以內,城鎮工礦用地規模控制在83700公頃以內。調整後,全市建設用地總規模控制在1萬400公頃以內,增加2800公頃。城鄉建設用地規模控制在8萬6500公頃以內,增加2800公頃。耕地保有量和基本農田保護目標,調整前,全市耕地保有量為4288公頃(含異地保護1600公頃),基本農田保護面積保持在2000公頃以上。調整後,全市耕地保有量調整為2688公頃,基本農田保護面積保持在2000公頃以上。二、中心城區規劃指標變化情況。耕地保有量和基本農田保護目標,調整前,中心城區耕地保有量任務為172公頃,中心城區無基本農田保護任務。調整後,中心城區耕地保有量任務為6公頃,基本農田保護面積6公頃。建設用地控制目標部分,調整前,中心城區城鄉建設用地規模控制在1萬9427公頃以內。調整後,中心城區建設用地規模控制在1萬9696公頃內。,

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第三支箭…結構改革 不成功便成災

日本首相安倍晉三領導的自民黨/公明黨執政聯盟雖獲壓倒性勝利,

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,但選後若不能振興經濟,

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,終將一無所成。
除非他大力推動改革,

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,否則日本消費者及外國投資人將對日本的復甦能力喪失信心,

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,災難亦將接踵而至。這的確是安倍、日本的一場豪賭。
經濟學人雜誌指出,

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,安倍解散眾議院並舉行改選的原因,

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,就是他並未落實兩年前的競選承諾─使日本擺脫長期經濟停滯的泥淖。
現在日本經濟再度陷入衰退,

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,一般家庭生活未獲改善,承諾過的結構改革迄未出現。許多日本人認為「安倍經濟學」只圖利富人及大企業。
安倍提前改選的目的是要在他的支持度尚未進一步下滑之前,先行鞏固他的權力。安倍雖曾表示如果再次贏得選舉,將會落實結構改革,但他以往的施政記錄相當混亂。「安倍經濟學」剛開始實施時績效亮麗,提振消費者信心,拉抬金融市場,希望藉此來克服消費稅率調漲對經濟的拖累,這套策略結果並未成功,主因提高稅率的災難大於原先預期,經濟陷入「技術性」衰退;核心通膨率也降到0.9%,距離2%的目標愈來愈遠。
選後安倍必須全力射出「第三支箭─結構性改革」,以提升生產力,及帶動日本經濟成長的能量。安倍過去兩年在公司治理的改革方面頗有進展,且鼓勵女性加入職場。
但他不敢與農民、電力業者及其他妨礙經濟成長的利益團體對抗。安倍能否採取強有力行動,開放農業、改革電力市場,解放過度僵化的勞動市場,並達成「跨太平洋夥伴關係(TPP)協定」,都將面臨嚴峻的挑戰,但這也是安倍最後的機會。,

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NBA/魔術強森背書 林書豪可取代奈許

林書豪在洛杉磯湖人的位置與角色,

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,得到湖人傳奇後衛魔術強森的認證背書。魔術強森表示,

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,林書豪是有能力先發的控球後衛,

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,如果奈許的健康狀況並不理想,

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,林書豪可以取代先發。
魔術是在接受湖人內幕網站訪問時,

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,表達對林書豪的看法。魔術說,

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,「我們很高興擁有奈許、林書豪這樣的後衛,

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,林書豪和蘭道在史考特調教下,都會有不錯的發揮。」,

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油價再降 明起調降0.1元

油價再調降,

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,想加油的人再等等!受到美國商用原油庫存增加、美元持續走強等因素,

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,國際油價走碟,

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,台灣油價也跟著調整;中游公司表示,

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,從22日凌晨零時起,

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,各式汽、柴由每公升各調降0.1元。
經調整後,

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,92無鉛汽油每公升31.9元、95無鉛汽油每公升33.4元、98無鉛汽油每公升35.4元、超級柴油每公升30.6元。,

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台塑:盼藉由投資 讓媒體回歸專業

台塑集團旗下四家上市公司、台塑、南亞、台化與台塑化聯合發布聲明指出,

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,希望藉由投資媒體,

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,協同媒體一起努力回歸專業,

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,褪袪任何色彩及立場,

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,以客觀、公正的角色發揮媒體監督影響力,

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,以及提供多元化的公平發聲管道,

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,在有形、無形中共同促進社會正向能量。,

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北市聯開案吸金 簽約金動輒上千億元

近期鬧得沸沸揚揚的雙子星案,

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,除了讓一位捷運局長丟官下台,

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,業者還涉嫌行賄市議員護航,

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,為這個史上最大規模的聯開案,

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,染上弊案的黑影。台北市政府的聯合開發案執行情形也受到關注。
北市捷運局聯開處成立廿多年,

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,處理過八十三個案子,

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,雙子星案並非第一個有爭議的案子,

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,另一個爭議是捷運新店機廠美河市聯開案。
美河市案中,

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,北市府以農業區用地低價徵收民眾土地,

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,後來才發現高估基地面積,剩下大批空地。這些空地後來變成一棟棟高樓大廈,經權利分配後,多數變成財團持有,再用高價賣出。欲哭無淚的是原本持有土地卻被賤售的私地主。
監察院去年底公布對北市府的糾正案,監委馬以工指北市府在美河市案中,高估建商建造成本,卻低估自身土地價值,棄守超過一百億元權益,更強制徵收民眾土地透過聯合開發變成建商私有販售。監院也懷疑官員涉及貪瀆,將全案移送法辦。
但北市府回應,該開發案占地達二萬七四二二坪,因為是農業用地加住宅用地,所以容積率比較低,與監委的計算方式不同。
不過聯開案並非只有黑暗面,北市捷運局聯開處完成的像是公館站「戀戀台大」、松江南京站「新東京宅」與忠孝復興百貨等。簽約金額高達上千億元,為北市府帶來一百多個捷運車站出入口用地、上千戶捷運共構宅與一百億多元的利潤淨值。
捷運局官員說,只要有捷運設施的城市,就勢必會採取聯合開發辦法,像台中市最近開始蓋起中捷,也找來北市聯開處官員當顧問 。
聯開案是介於都更與BOT之間的土地開發模式,它不像都更,以私地主住戶與投資人為主角;也不像是BOT,以市府出租公有地地上權為重。捷運聯合開發案,是指捷運車站用地取得困難時,為了節省土地徵收成本,公、私土地一起聯合開發,不僅捷運局可以因此取得捷運出入口,甚至有機會分回部分樓地板面積外,私地主也能因聯合開發,讓土地增值。,

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經濟/獨董發揮功能 才能享合理薪酬

公司設置獨立董事的制度引進台灣以來,

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,一直被認為功能不彰,

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,而且有坐領高薪之批評。每年到了第2季,

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,許多公司會提出獨立董事候選人名單,

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,而且年報也以級距方式揭露董事薪酬,

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,報章媒體免不了會統計擔任比較多公司獨立董事、領取較多薪酬的名單,

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,一時間檢討獨立董事制度形成熱門話題。日前,

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,前行政院長張善政被媒體報導擔任幾家公司的獨立董事,

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,而他提出日後會以公益捐出,這也算是一個奇特案例。政府自從2002年初針對新上市公司,以及2006年修改證交法分階段要求公開發行公司設立獨立董事以來,目前全部上市上櫃公司董事會已經設立至少二席或董事席次五分之一的獨立董事。而且獨立董事的職權也逐漸強化,證交法已條列出必須提報董事會的議案,當獨立董事對這些議案有反對或保留意見,必須登載於會議記錄。同時,為配合獨立董事制度,公開發行公司循序漸進採取由全部獨立董事組成的審計委員會制度,並且賦予特定的事項需經審計委員會通過,特別是簽證會計師的委任、解任與報酬,以及財務、會計與內稽主管的任免。今年開始,資本額超過20億的公開發行公司,就必須設立審計委員會取代監察人,這些公司就必須至少聘任三位獨立董事。法規終究是表面的,獨立董事進入董事會到底發揮何種功能?許多人評論獨立董事,認為只是被用來合乎法規的花瓶,此一批評實有商榷餘地。首先,自從有獨立董事因財報有隱匿或不實情事,即使他們並不知情,但因未能盡善良管理人的注意義務,被投資人保護中心向法院要求賠償以來,許多獨立董事感受到責任重大,在董事會參與、詢問的狀況已有增加的現象。同時,在強化董事會功能的浪潮下,上市上櫃公司尊重獨立董事的意見,應有比以前增加的情形。以上,某種程度代表公司治理意識,在台灣上市上櫃公司已從萌芽逐漸走向成長階段。其次,有一些公司通過爭議的案件,過程中獨立董事屢有表達不同的意見。從2005年11月到2011年9月,有17家公司的獨立董事,對董事會議案有持反對或保留意見。幾年前兆豐金控釋股台企銀案在董事會討論,獨立董事的意見與提名他們的大股東財政部並不相同;台灣人壽與中信金控合併案,有獨立董事贊成展延,而當時提名他們的大股東是反對的。近年來,在轉投資案,有臺鹽、泰碩、金橋的獨立董事有持反對或保留意見;在股利政策方面則有友訊、其陽的獨立董事持不同意見;而彰銀、總太在其他議案也有類似狀況。最近,必翔電、必翔實業的相關交易,獨立董事紛紛表示反對,並且辭任;而安泰銀行有獨董針對大股東所持有之高息特別股延期案與之前多項議案,有持續提出保留或反對意見。另外,獨立董事制度引進後,產生另一項給投資人、主管機關注意的指標:獨立董事辭職!由於獨立董事在財報或相關事項,需承擔連帶責任,因此當發覺公司有異狀或提出爭議案件,他們有可能會選擇辭職;而投資人、主管機關就可進一步瞭解、觀察、監督該公司的決策之合法性。根據報導,過去三年,有285位獨董辭任;而且自去年9月樂陞案後,獨董辭任有增加的趨勢。以上的論證,可以部分突顯獨立董事在董事會中並非完全沒有功能。當然獨立董事在董事會中盡到善良管理人注意與忠實義務,仍有很大的改善空間,有待公司、獨立董事、主管機關一起努力,但以個人來說,「獨立董事也是有風險的職務」,而且一般獨立董事薪酬並不高,不一定明顯高於他們要承擔的責任。,

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跨境支付 通路戰開打

跨境掃碼支付競爭白熱化,

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,銀行搶通路大戰開打,

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,目標鎖定大型百貨、知名商圈與觀光景點等陸客來台的景點,

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,沿著陸客來台觀光路線,

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,拓展行動支付商機。目前跨境支付由「微信支付」與「支付寶」分庭抗禮,

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,其中,

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,微信支付攜手一銀、華銀、中國信託與新光等四家銀行;支付寶則與玉山、元大以及台新銀行結盟,

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,各自殺進市場通路,

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,爭搶跨境支付業務。台新銀行昨(17)日宣布與支付寶合作,

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,加入跨境O2O支付行列,合作店家涵蓋九份、永康、天母、西門等知名商圈,百貨通路則有新光三越與微風,若加計台灣大車隊與街口APP合作店家,粗估適用通路多達2萬多個據點,期望「後發先至」的效果。銀行主管指出,雖然目前單一店家可同時接受微信與支付寶兩種支付系統,但因微信支付與支付寶,都傾向合作銀行只能在微信支付和支付寶中「二選一」,換言之,一個店家最多只能與兩家銀行合作跨境支付,而搶簽合作店家,就成了銀行發展跨境支付的重要任務之一。進一步觀察各銀行布局通路可發現,幾乎都與陸客來台的觀光高度連結。以百貨龍頭新光三越為例,挾高知名度與據點多兩大優勢,潛藏的陸客消費商機不容小覷,成了支付業者與銀行爭搶的重要通路,新光與台新銀行均以聯名卡合作銀行優勢,分別攜手微信支付、支付寶,搶先卡位新光三越。儘管陸客來台有退燒跡象,但台新金控個金執行長尚瑞強認為,陸客來台人數減少,應屬短期現象,長線仍看好陸客來台觀光所衍生的行動支付商機,台新銀將持續以國內第二大收單行,近十萬家特約店優勢,持續推廣跨境O2O支付服務。,

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吸人潮…228紀念館 門票免費擬放寬

台北二二八紀念館為吸引人潮,

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,擬放寬門票免費標準。不僅義交、義消、義警可免繳20元門票費,

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,一般民眾免費天數也增加,

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,除了國定假日,

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,還新增2月為228事件宣導月,

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,全月免費,

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,預計最快10月上路。
位在凱達格蘭大道3號的「台北二二八紀念館」,

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,為市府公園處的辦公處改建,

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,館內收藏有二二八事件資料、文物、受難者照片,目前館內正舉辦「二二八與醫界受難人員紀念特展」。
二二八紀念館統計,99年至100年間,平均每年參觀人數約2萬9千人,去年因多場特展,參觀人次更衝破5萬人。
為了吸引更多人潮參觀,二二八紀念館擬放寬免門票標準,除了原有的二二八事件受難家屬、身障者、導遊外,新增義交、義消、義警及民防人員,也可享免費優惠,另外像是10人以上預先申請導覽的團體也可免收門票。
此外,二二八紀念館原本僅在228紀念日、518博物館日、1210世界人權日3天才全館免門票,未來也將放寬免費天數,將228紀念日擴大為228事件宣導月,整個2月都免買門票就可進場,還新增勞動、軍人節等,國定假日也同樣免收門票。
外界擔心,二二八紀念館這樣經營划得來嗎?對此,二二八紀念館助理研究員曾德宜表示,該館本來就屬於推廣教育,收取門票只是希望維持服務管理品質,但為了讓更多民眾了解二二八事件始末,因此決定放寬免門票標準,希望可以吸引更多參觀人潮。,

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屏大生死學課 帶學生關心石虎

屏東大學「生死學」通識課程和屏東的銀閃閃讀書會,

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,邀請研究石虎專家屏東科大教授裴家騏談「認識瀕臨絕種動物石虎」,

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,思考生命議題。
昨天50位屏大學生在「生死學」課程上認識石虎,

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,學生們拿著手機拍照、賣力紀錄石虎面臨的困境。屏東大學開設「生死學」的老師林其賢認為,

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,生死學就是生命教育,

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,學生必須有同理心,

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,學會感同身受,

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,不只從人本看生命,更要從各個本位看生命,透過動物看見生命蘊含的價值。
裴家騏教授說,經樂觀估計,苗栗地區約有5百隻石虎,但被獸夾、毒餌毒死等人為死亡的石虎,每年就有上百隻,75%的受訪居民對石虎觀感不好、44%因危害防治因素捕獵石虎,因此必須「先止血」,再讓石虎數量成長至1、2千隻,維持生態平衡。
來自苗栗頭份的屏大學生劉明融說,頭份剛好沒有石虎,但他會開始關心家鄉議題,告知親友外縣市的朋友已積極關心石虎,獲不少同學贊同。
主持演講的銀閃閃讀書會老師郭惠芯說,「石虎是與我們共生的朋友」。裴教授表示,石虎是頂級消費者,將直接影響物種多樣性及生態系平衡,若破壞會加速新興疾病爆發,必須重視。,

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