哭哭！ 「交屋就跌價」時代回來了 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，分析有兩次以上紀錄的物件，
，中古屋房價還有撐，
，但近一年內交屋的新房子，
，如果轉售，
，成交價多比預售行情還低。房產人士說，
，從資料來看，
，交屋就跌價時代又回來了。天時地利不動產總經理張欣民表示，交屋就跌價是空頭房市最大特徵，SARS以前，上一波房市空頭，交屋就跌價情況就相當普遍，他在新莊買了一間預售屋，買時一坪13萬元，交屋時只有12萬，後來還一直跌到只剩10萬元。中南部預售沒市場他說，桃園、中南部地區有很長一段時間，房子都是預售時價格最高，新成屋反而便宜，要等到人口進駐，機能成熟，房價才會回穩，這也是中南部很長一段時間沒有預售市場的主因。實價網自今年一月起，增加歷次移轉明細，可顯示每次交易房價漲跌情況。中古屋方面，有兩次交易紀錄的物件，由於第一次大多在2014年以前，近期交易行情大多仍比上次成交價略高一些，顯示屋主仍有獲利。但是這一兩年交屋的房子，如果有交易，成交價大多比預售價格低。土城「華固新綠洲」就有多戶有這種情形，12樓有一戶，屋主2012年預售時以每坪50.4萬元買進，去年交屋後轉售，每坪跌到42.7萬元。汐止交屋轉手跌14%汐止「蘭亭序」社區情況相同，該社區總樓層15樓，13樓有一戶，屋主預售時以一坪33.3萬元買進，去年交屋後轉手，成交價滑落至一坪28.7萬元，跌幅達14%。五股洲子洋、淡海新市鎮近一年交屋的社區，只要屋主是在2014年以後買預售屋，交屋後再轉售，幾乎都出現新成屋房價不如預售的情況。張欣民表示，2004年後房市進入大多頭， 房市「今天不買，明天更貴」，房子蓋好時，都會比預售時貴上兩三成，甚至更多，但當市場反轉，房市變成「今天的低點，明天的高點」，愈晚買愈便宜，新成屋因此反而比預售屋價格低。，
多數民眾收到罰單，
，往往花錢消災；章姓婦人不願意放棄權利，
，把繳罰單的錢拿來打官司，
，為自己討公道。她勝訴的關鍵在於機車停車格介於人行道與商店間的馬路上，
，政府沒有提供行人便利的用路空間。
判決指出，
，台灣地狹人稠，
，汽機車數量快速成長，
，道路設計向來以「車」為本；道路的規劃、管理，也都是以「如何讓車子順行無阻」、「停車便利」為出發點，行人變成道路上的「弱勢族群」，人車爭道屢見不鮮，變成社會的道路景觀。
台北市停管處處長張哲揚表示「尊重法院的意見」。他解釋該條巷子是單行道，扣掉停車格還有約三點五公尺寬，足夠車輛通行；交通局才會在巷子一邊劃設紅線，另一邊設置機車停車格，「都是按照一般的道路交通管理做法來做的」。
舉章姓婦人案例來說，主管機關為配合師大商圈營業，不惜在狹窄巷道內規劃機車停車格，道路變得更窄小；人行道沒有設在商店這一邊，民眾只好在巷內和汽機車「搶路」，險象環生。不人性的道路設計，讓逛街民眾「想守法也難」。
法官認為，假如主管機關沒有在巷內規劃停車格，章姓婦人從人行道走到商店也會比較方便；如此一來章婦能否撤銷罰單，還有爭論空間。，
立委邱議瑩踹破法務部部長室大門，
，台北地檢署昨天以妨害公務等罪被告身分傳喚她說明；她沒出庭，
，並發表聲明指出，
，基於維護司法最後一絲尊嚴，
，「拒絕出庭，
，也不會請假」。
刑事訴訟法規定，
，被告經合法傳喚，
，無正當理由拒不到案，可以拘提。不過憲法也規定，立委除現行犯外，非經立法院許可，不得逮捕或拘禁。檢方傳喚邱議瑩不到，是否函請立法院同意拘提？北檢發言人黃謀信表示，一切依法處理。
司法界人士指出，檢察官要拘提現任立委邱議瑩，恐不容易；最有可能的作法是，近日再發傳票給邱議瑩，完成合法的傳喚程序，再以證據已調查完備為由，直接起訴。
檢方也寄證人傳票給葉宜津、陳亭妃、許智傑、趙天麟等四名立委，要求他們今天出庭作證，他們已表示請假不出庭。
上月十九日清晨，前總統陳水扁從台北榮總移監到台中監獄培德醫院，邱議瑩等立委不滿，到法務部質問部長曾勇夫；邱議瑩踹破部長辦公室大門，被依妨害公務等罪嫌函送法辦。，
調任二軍教練與球探的前兄弟總教練陳瑞振正式上工，
，早上十時從龍潭開車到天母，
，他說：「要去看成棒甲組春季聯賽。」
只是陳瑞振變成了「曾雅妮第二」，
，也出現睡過頭現象，
，今天上午的第一場比賽是十時開打，
，他在十時才要出發，
，他說：「昨天搬來龍潭住宿，
，晚上睡不太好，
，早上沒注意到時間，
，就睡過頭了。」兄弟二軍球員與教練為了方便訓練，都是住在龍潭球場。
新任總教練謝長亨排定今天上午首度到龍潭參與練球，球隊發出通知是十點在龍潭練球，現場已有眾多媒體到場等候，卻不見球隊巴士出現，連繫後才知球隊是早上十時才從兄弟飯店出發，大批媒體先等到的卻是陳瑞振。，
美國環保署最快將於本周宣布大幅調整汽車業的燃料使用效率標準，
，並將剝奪加州政府自訂排放法規的權力。此舉預料將使各州及聯邦政府對簿公堂，
，並使汽車製造業者面臨一國兩制的困擾。依據前總統歐巴馬政府所訂的「企業平均燃料經濟效率」（CAFE）標準，
，到2025年時，
，美國銷售的新車每使用1加侖汽油須能跑約50英里。但彭博資訊報導，
，依據環保署目前的計畫，
，新汽車及卡車將維持現行每加侖跑35英里的標準。白宮官員證實，
，政府打算本周宣布新的CAFE標準。 環保局也準備取消加州政府自訂汽車廢氣排放標準的權限，
，及要求汽車製造業者須提高電動車銷售量的規定。環保局要落實這項計畫，
，須在國會完成推翻舊規定的程序。全美已有十多州及哥倫比亞特區都採用加州的嚴格標準。聯邦政府4月曾表示，將推翻歐巴馬政府所訂的提高燃油效率及降低汽車廢氣排放量規定，加州及其他16州5月即向法院控告聯邦政府企圖降低汽車CAFE標準。針對環保署可能宣布的計畫，加州檢察長比賽拉表示，「川普政府不要犯這種錯誤。我們準備採取所有法律工具，保護現行的廢氣排放標準。此事攸關我們的家庭健康、環境及經濟繁榮」。加州一向與聯邦政府協力制定能源效率規則，並提昇國家標準；但現在聯邦與各州政府之間發生爭議，已令汽車製造業無所適從。汽車業已擔心長久的不確定性或油耗標準「一國兩制」，可能提高製造成本，因而不斷呼籲白宮和加州妥協。，
十九歲的羽生結弦贏得日本冬奧史上首面男子花式滑冰金牌，
，日本首相安倍晉三打電話恭喜他，
，說他是「好一個日本男兒。」
羽生在長曲項目出賽，
，是日本時間凌晨三點多，
，安倍在電話中說自己看得坐立難安，
，稱讚羽生非常冷靜。羽生說，
，「對啊，
，但是分數出來之後，
，我就完全冷靜不下來，
，以為金牌要飛了。」
安倍關心他在仙台的老家經歷震災後的現況和氣喘控制的如何。羽生表示，其實短曲項目比完後，有點發作，但喜悅壓過一切不適。安倍說，羽生的優異表演，及最後向冰面深深一鞠躬的英姿，真是好一個日本男兒。
羽生兩歲開始被氣喘所困，至今仍早晚服兩顆藥，身上隨時帶吸入劑。他在短曲項目獲史上最高分的一○一點四五分，其實比賽過程大力吸進冰冷空氣，對氣喘患者的羽生而言，非常痛苦。
家鄉的練習冰館關閉，他一度轉戰日本各地的「冰上秀」，以確保有練習場地。
他的教練歐沙，曾指導南韓女子花式滑冰名將金妍兒奪得上屆冬奧金牌，這次打造日本本屆冬奧首金，堪稱「金牌教練」。值得一提的是，比賽時場邊除了歐沙，一定有「維尼熊」的身影。
羽生超愛迪士尼卡通人物維尼熊，房間放維尼熊玩偶，比賽總有維尼熊面紙盒陪著，不過被警告有廣告嫌疑，這次冬奧沒帶專用面紙盒來，但比賽結束，立即抱著粉絲送的維尼熊等待成績。，
經濟／為政府經濟政策打考績 | 社論 | 評論 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，卻冷看民眾彼此敵視經濟／為政府經濟政策打考績分享分享分享留言列印A-A+2016-12-29 03:13經濟日報 經濟日報社論WhatsApp 時值年終，
，各企業皆在盤點今年度員工績效，
，做為核算年終獎金發放的基礎。那政府呢？若人民頭家要給蔡政府打執政考績，
，該打幾分呢？扣除夾雜政治因素過多的勞資或休假等爭議事件外，
，從經濟結構轉型的規劃切入或許是較客觀的評量方式。回顧520總統就職演說中，
，強調要打造以創新、就業、分配為核心價值的新經濟模式，且對優先進行的「亞洲．矽谷」等五大創新研發計畫，已做「系統性的規劃」。而新政府也在106年中央政府總預算僅增加1.1%的情況下，仍令教育科學文化支出預算增加7.1%、為創新產業計畫額外編列462億元的預算，且有89%資金集中「5+2」創新產業上，看似一切都在進行中。若以邦菲利恩及魏斯（B. Bonvillian & C. Weiss）於《既有產業的科技創新》一書所提，產業創新最具代表性的五大模式：管道（Pipeline）、誘導（Induced）、延伸管道（Extended pipeline）、製造主導（Manufacturing-led），以及具有頂層設計的架構、能因應環境動態調整，且為前四種模式集大成的創新組織（Innovation organization）等，來檢視12月初全國科技會議中的創新產業政策論述，可發現其與前述五大模式皆有交集，實已貼合當代科技政策對前瞻性的要求，理應可讓業者安心才是。既然如此，為何台積電董事長張忠謀仍持續重炮抨擊當前的台灣產業政策，並大嘆政府產業政策方向欠缺清楚的指引？主要原因恐在台灣產業政策雖符合當代科技產業政策論述所建議的「形」，卻少了「精神」。因為台灣產業政策的思維侷限於「解決問題」，以現下可預期、高度可及的科技技術作為發展方向，只能鼓勵漸進式的創新，而無法出現重大性創新。例如政府無視於目前產業週期變短的事實，一味寄望技術層面已唾手可達的大數據、體感科技、跨網跨境、跨業跨境、行動支付等「數位經濟發展模式」，去解決台灣太依賴電子業的硬體製造，且個人電腦與手持行動裝置需求成長趨緩的困境，就是產業政策規劃陷入頭痛醫頭、腳痛醫腳的具體實例；更恐難與1980年代台灣主力產業仍為機械、石化及基本金屬，卻勇於選定高科技產業為下世代發展方向，進而創造出近20年來台灣在全球科技版圖上占有一席之地的好成績相比擬。平心而論，1980年代台灣還未必有今日般完整的創新機制相助，卻能成功地朝科技產業轉型，關鍵就在於有李國鼎與孫運璿等政府主政者在選定科技產業為發展方向後，便立即鎖定及請回具有該產業相關知識、經驗及社會網絡的頂尖領導人才，像是現任的台積電董事長張忠謀，以及建置工研院與資策會等配合政策目標的組織。正如邦菲利恩及魏斯強調，無論採行哪種創新模式，或創新需要的要素都已安排妥當，皆需要一個有巨觀視野的變革推動者加以催化。然而，當前政府似乎仍未掌握找回或培育未來潛在產業領導人才的關鍵，以致於在全國科技會議中的人才相關論述極少，且流於抽象，推動方式也多基於過去的時空背景，令人難以期待。況且，找對人之所以如此關鍵，就在於這些對的人會形成一個「思考社群」，並貢獻出好想法，再據此進行激辯、彼此碰撞，從中歸納出最佳的可行策略。最重要的是，這些經過最聰明大腦激盪出來的策略不只是執行方案，背後更包含這些人所信仰的價值觀。在此基礎下，自然不會出現近月政府執行機關的首長換人，就否決掉早前政策規劃的混亂劇碼。要言之，政府推動經濟結構轉型時，不只應擺脫以「解決問題」的思維來規劃，更要覓得巨觀視野的變革推動者，才能讓產業創新形神合一，真正給台灣經濟一個可實現的未來。如此一來，人民頭家自然會給政府打出最佳的年終考績。，
台三線番路鄉佳鄉庭園餐廳園區，
，數株茄苳樹掛滿向下垂吊石斛蘭，
，花海瀑布美景賞心悅目。 圖／蘇家弘提供 分享 facebook 春雨不來又高溫，
，阿里山國家風景區管理處及竹崎鄉親水公園栽種泰國櫻花，
，滿開豔麗。另，
，台三線番路鄉佳鄉庭園餐廳園區，
，數株茄苳樹掛滿向下垂吊石斛蘭，
，花海瀑布美不勝收，
，吸引民眾賞花。佳鄉庭園餐廳位在台3線283公里處旁，園區茄苳樹掛滿石斛蘭，有如花簾隨風搖曳。業者說，10多年前合作的水產業者送來數株石斛蘭，寄生老樹，花串垂簾而下，目前有8棵樹上寄生石斛蘭，盛開期，繁花似錦，愛好攝影者也慕名取景拍照。阿管處泰國櫻花盛開，吸引遊客拍照。 記者魯永明／攝影 分享 facebook 近年新興景觀樹泰國櫻花，又稱花旗木，近看花朵比櫻花大，花形與阿勃勒類似。竹崎親水公園花旗木正盛開，綻放粉紅丰采，為溪畔及公園添色增輝，搭配吊橋景觀、木棧道及水景，形成一幅景色優美圖框；阿管處泰國櫻花也盛開，吸引遊客拍照。林試所中埔研究中心說，花旗木原產地泰國及東南亞，花色優美，花開時無一片綠葉，遠看像是粉櫻，花期到5月。竹崎鄉親水公園泰國櫻花盛開，綻放粉紅丰采，為溪畔及公園添色增輝。 圖／阿管處提供 分享 facebook，
今年4月，
，俄羅斯億萬富豪米爾納（Yuri Milner）承諾資助1億美元，
，用於探索其他星系的「突破攝星」（Breakthrough Starshot）瘋狂計畫。這項計畫的目標，
，是以行進速度為光速五分之一的雷射光束把微型太空船送往太空。米爾納與知名物理學家霍金最初表示，
，這些太空船的目的地是距離地球最近的星系：半人馬座α恆星 （Alpha Centauri），
，約距地球4.73光年（25.7兆英里）。然而，
，依據最新的突破性探索，
，適合人類居住的星系可能不僅半人馬座α恆星系統。這項發現，
，有可能改變「突破攝星」計畫。歐洲南半球天文研究組織（ESO）日前宣布，
，在比半人馬座α恆星系統更接近地球的比鄰星（Proxima Centauri），有一顆與地球類似，可能適合人類居住的星球Proxima b環繞運行。比鄰星與地球的距離，比半人馬座α恆星近約1兆英里。「突破攝星」任務顧問委員會主席、哈佛大學物理學家勒伯（Avi Loeb）表示：「這項發現提供了顯著的目標。裝備攝影機和各種濾鏡的微型太空船，或許可以拍到這顆星球的彩色影像，以研判星球上是否有綠色（潛藏生命）、藍色（星球地表有水）或只是棕色（乾燥岩石）。」勒伯說，團隊希望「20到30年內完成一次發射」，抵達比鄰星則約需20年。此外，拍攝的影像至少需要4.24年（即以光速行進），才能傳回地球。以此推估，可望在2060年獲得Proxima b（以及奈米飛行器在該星球上遇到的任何事物）的影像。米爾納表示，預定在25年內完設計、建造、發射的工程概念驗證，將一小群體積與iPhone手機差不多的「奈米飛行器」送往半人馬座α恆星。每具奈米飛行器都裝載一艘「星晶片」（StarChip）微型太空船。勒伯強調，目前的太空望遠鏡無法拍攝新星球的照片，「進一步了解其他星球的好奇心（最重要的是有生命存在），讓「突破攝星」計劃更具急迫感。」（綜合外電），
香港建制派政黨民建聯將向北京建議，
，讓香港人加入解放軍。圖為解放軍儀仗隊和軍樂團執行天安門廣場升旗儀式。 新華社資料照片 分享 facebook 香港建制派政黨民建聯將向北京建議，
，讓香港人參加解放軍，
，同時在大陸設「香港村」。民建聯在香港回歸前是傳統左派組織，
，回歸後成為立法會內最大的建制派政黨。在北京即將召開新一屆人大和政協會議中，
，民建聯擁有多位港區人大代表和港澳政協委員席。民建聯說，
，其旗下的港區人大代表和政協委員會在三月兩會期間，
，提出卅一項提案和建議，其中包括讓香港居民入伍參軍，在鄰近香港地區設立多個「香港村」供港人居住、鼓勵香港人加入大陸公務員體系參與大陸管治、允許港人加入國有企業工作等。民建聯建議香港人加入解放軍，稱最早時先容許在大陸就讀大學的香港學生應徵入伍，並提供資助；如果保留學藉入伍，退役後也可再入學。民建聯稱港人參軍為其落實國民待遇建議之一，另一建議是，參考二代台胞證的做法，將港澳居民來往大陸內地通行證，調整成在大陸身分證明文件，方便大陸以電子平台購買車票等事項。民建聯還建議，大陸與香港金融部門合作，讓香港居民可用香港電子支付工具在大陸消費。民建聯的大陸「香港村」建議，是在鄰近香港的廣東省城市，如珠海、中山及惠州等，提供大量社區用地以設立多個「香港村」，在內興建大量房屋給香港人居住，並建立智慧安老社區。民建聯還建議，讓中央電視台及廣東省內主要電視頻道能「全面於香港落地免費轉播」，以「加深香港人對國家和廣東省的認識和促進文化交流」。，
