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經營房地產 新東陽穩字至上

新東陽集團董事長麥寬成,

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,早期考量本土食品業成長受局限困境,

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,1987年決定跨足建築業,

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,獨資成立昇陽建設。承襲集團殷實的經營風格,

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,昇陽建設經營穩健,

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,並在2014年跨入中國房地產市場,

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,打亞洲盃。以國際觀視野經營事業的麥寬成,

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,考量本土食品業成長性受局限的困境,1987年跨入建築業、獨資成立昇陽建設。為讓企業永續經營,並為培養兩個兒子麥修緯、麥修仁的二代接班,2007年公司借殼入主弘如洋生技,並拿下過半股權。麥寬成在投入建築業時,秉持有多少資金就做多少事,不靠過度與銀行借貸來擴張事業。這種「拿現金買地」的手法,不僅大幅降低在市場推案的風險,更讓企業近年能在穩健中發展。經過四年整頓,公司在2011年推出第一棟自地自建的住宅個案「如陽Living」,在兼顧施工品質、產品規劃、及完善的售後服務,麥家很自豪每推出新案就造成搶購,並培養一群品牌的忠心粉絲追隨。2013年公司正式更名為昇陽建設,並看好中國西部二線城市快速發展,隔年投資設立成都盛陽房地產開發,將房地產經營觸角延伸至中國市場,開始打起亞洲盃。隨著房地產事業穩健成長,昇陽建設更同步正式轉上市掛牌。2014年房市景氣反轉,財務體質健全的昇陽建設不受影響,今年上半年公司負債比不到四成,相較於上市櫃公司多在六至七成水準,看得出昇陽建設對於經營管控相當謹慎;且今年兩大總銷合計逾20億元的延平南路、漢口街新案將在第4季銷售,公司今明兩年業績將更上層樓。,

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新聞眼/決戰中台灣 2016大選心臟地帶

台中市長胡志強今天宣布競選連任,

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,啟動決戰中台灣樞紐。藍綠重兵部署濁水溪流域,

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,「北藍南綠」在此分野,

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,全國都「看見台中」,

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,中台灣成為左右二○一六年總統大選的心臟地帶。
七合一 大選的前哨戰
今年底七合一大戰,

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,無疑是二○一六年總統大選前哨戰,

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,台中、彰化、南投更是「執政指標」。二○○四年藍綠對決,

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,民進黨早將戰略目標鎖定決戰中台灣,甚至喊出經典的「割喉戰」,最後陳呂配獲得一百廿三萬餘票、連宋配獲得一百廿一萬多票,陳水扁險勝兩萬多票,最後連任成功。
從此,中台灣選情就成為大選操盤手的觀戰指標。雖然國民黨目前在中彰投擁有中央、地方行政優勢,但大環境不利執政黨,加上地方政府弊端頻傳,國民黨的執政包袱,反倒成為民進黨候選人的大箭靶。,

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美競選廣告製作人 擅長說故事

普特南 分享 facebook 在美國激烈的期中選舉造勢期間,

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,創造出多支最具傳染力競選影片的幕後推手當屬普特南(Mark Putnam)。他去年7月耗費四天時間動用戰鬥機,

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,拍了支兩分鐘的影片,

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,將默默無名、退役的海軍戰鬥機女飛官麥格拉斯(Amy McGrath)介紹給選民,

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,結果引發轟動,

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,在YouTube獲得收視逾180萬人次。民主黨聯邦眾議員候選人麥格拉斯廣告 資料來源:網路照片 分享 facebook 這支名為「Told Me」的影片讓麥格拉斯短時間內知名度大開,

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,籌得逾100萬美元競選資金,

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,並在5月獲民主黨提名參選肯塔基州眾議員。影片內容是讓麥格拉斯身穿飛行夾克,

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,講述如何爭取參與作戰,

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,以及青少年時期寫信向國會議員陳情的往事。儘管她最後仍不敵連任的共和黨肯塔基州眾議員巴爾(Andy Barr),但普特南打造的影片讓她得以素人之姿強勢竄起。 普特南精通創造具戲劇性的政治廣告,在華盛頓的30年經驗已讓他躍居民主黨新星與老將不可或缺的廣告製作人。這是如何辦到的?他說,一則成功的政治廣告不能看起來像政治商業廣告,而是必須具吸引力,在眾聲喧嘩中脫穎而出,讓選民覺得這位候選人極為獨特。民主黨籍參議員候選人坎德爾廣告 資料來源:網路照片 分享 facebook 對普特南來說,麥格拉斯的「病毒式旋風」並非單一現象。當德州民主黨眾議員候選人赫加爾(MJ Hegar)在共和黨鐵票倉陷入苦戰時,他的公司今夏為賀加爾製作長篇影片Doors,以讓人回想起電影《鳥人》的連續風格手法拍攝,在YouTube上獲得逾260萬觀看次數,更被專家譽為「任何人迄今所見的最佳政治廣告」。雖然普特南在布朗大學主修分子生物學,但他在阿拉斯加州的孩提時代就對政治廣告展開一輩子的興趣,當時他看到一支令人難忘的可笑廣告,內容是一名候選人發氣球給孩子們。在華盛頓,普特南在知名民主黨媒體顧問史奎爾(Bob Squier)的帶領下開始投入這領域。史奎爾曾協助樹立說故事風格的價值,並把候選人的人格特質帶入政治廣告。對普特南來說,要製作廣告的一開始須讓自己融入候選人的生活,與他們的家人與朋友見面並盡可能深入瞭解。在2016年與民主黨人坎德爾(Jason Kander)駕車穿越密蘇里州時,普特南獲知坎德爾的軍事背景,因此靈光乍現想出廣告點子來界定這場競賽,內容是讓被矇住眼睛的坎德爾拆解結合步槍。民主黨籍聯邦眾議員侯選人赫加爾廣告 資料來源:網路照片 分享 facebook 這並非普特南對候選人客戶提出的最奇怪要求。他曾在2010年科羅拉多州長選舉時讓希肯盧珀全身穿著衣物沐浴,熱水還在拍攝過程中耗盡。當理查森(Bill Richardson)競選總統時,普特南說服他打扮成古老西部影片中的警長。普特南也傾向「大場面」,無論是動用戰鬥機,或是在歐巴馬於2008年競選總統時製作的30分鐘廣告以造勢晚會的盛大場面做為結尾。這類低製作成本、但擴散效果有如病毒的競選影片在這一回的美國選舉中為許多民主黨人帶來突破。有別於多數共和黨候選人投入昂貴的30秒鐘電視競選廣告,民主黨候選人利用紀錄片風格敘事,且可長達數分鐘的低成本網路影片向數百萬網友訴說個人故事或理念。這種影片的主要目的有如廣告,但也能用於籌措競選資金。只需耗費一些成本,這些影片就能以易於分享的方式傳達候選人的故事,並激發選民捐款。(綜合外電),

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英國政府推出治安熱點網站

主要是想提升民眾對警察的信心,

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,強化警民關係,

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,以及降低犯罪發生。治安熱點網站上的資訊,

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,每月更新一次資料,

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,網站上根據犯罪型式分門別類,

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,譬如搶劫、竊盜、吸毒、縱火和反社會行為等,

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,可說鉅細靡遺,

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,只要輸入郵遞區號或街道名即可查詢。為了保護個人隱私,

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,該網站並不會透露個人住址,

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,犯罪發生地點也僅會以鄰近街道位置圖示,不會公開確切位置。不過,該網站也意外暴露,某些人口稠密的區域,竟然沒有相關犯罪資料,顯示當地警局有怠忽職守之嫌。

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歐經濟回神 股市基金熱 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,

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,主要因為機構投資人看好歐洲整體經濟復甦已站穩腳步。金融時報引述EPFR的資料,

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,投資人在截至22日的一周內,

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,投資11億美元資金至歐洲股票共同基金,

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,幾乎和前四周加起來的總投資額相當。而法國股票基金由於即將到來的選舉充滿不確定性,

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,令投資人緊張,

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,資金因此遭投資人贖回。歐元區通膨逐漸回穩,23日公布的經濟數據顯示,歐元區會員國的物價幾乎全面上揚,是近四年來首見;歐元區企業的景氣活動指數也攀抵近六年來最高水準。EPFR研究部門主管布蘭特表示,股市從去年中旬開始上漲,機構投資人則從近三個月前開始進場,但政治風險仍是讓散戶保持距離、不願追高的最大原因。機構投資人向歐洲股票共同基金投入近16億美元,抵銷散戶連續16周外流的資金;散戶上周大約贖回5億美元。法人今年來已經向歐洲股票共同基金投注57億美元。由於法、荷兩國皆面臨選舉,截至22日為止的一周,專門投資法國股市的基金贖回額達10月以來最多;同一時期,荷蘭股票基金過去14周有13周資金流出。摩根士丹利策略師凱利表示:「全球投資人似乎對歐洲的民粹政黨所帶來的政治威脅非常敏感,特別對於法國、荷蘭和德國今年的選舉,還有義大利可能的大選。」 分享 facebook,

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香格里拉對話 莫迪談俄美中東協

印度總理莫迪今晚在新加坡香格里拉對話發表專題演說,

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,談到印度與俄羅斯的戰略夥伴關係、與美國的全球戰略夥伴關係、與中國的貿易與邊界問題,

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,以及與東協各國的關係。根據印度總理辦公室在推特(Twitter)發表的莫迪演說內容,

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,莫迪在香格里拉對話(Shangri-LaDialogue)演說中談到俄羅斯,

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,表示印度與俄羅斯的戰略夥伴關係發展成熟而且特別。他說,

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,10天前在素溪(Sochi)與俄國總統蒲亭(Vladimir Putin)舉行非正式高峰會,

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,兩人分享對處理當前挑戰需要一個多極世界秩序的意見。 莫迪(Narendra Modi)也談到印度與美國的關係。他說,

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,印度與美國的全球戰略夥伴關係正在廣闊的領域不斷加深中;但印美關係中最重要的基石,

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,是雙方共享開放、穩定、安全與繁榮的印度太平洋地區願景。談到與印度列為世界人口排名前二的鄰國中國,

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,莫迪說,兩國的合作不斷拓展,雙邊貿易不斷成長,雙方也在處理分歧議題及確保邊界和平上展現成熟與智慧。此外,莫迪在演說中強調印度洋對印度的重要性,同時提及印度「東進」(Act East)和「所有區域國家安全與成長」(SAGAR)願景,並談到印度與東南亞國家協會(ASEAN)的關係。他表示,印度與東協各國的政治、經濟和國防關係都不斷在成長,並在印度與東協建立關係25週年時,雙方成為戰略夥伴關係。英國智庫國際戰略研究所(IISS)籌辦的亞洲安全會議(Asia Security Summit),又稱香格里拉對話,迄今進入第17屆。今年有來自43國的專家學者出席。,

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熟女600萬包養小王 後悔索討敗訴

51歲陳姓女子,

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,17年前經營卡拉OK店時,

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,認識才剛大學畢業的鄭姓男子,

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,兩人熱戀,

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,但陳女當時已她有一位大她18歲的日籍男友,

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,便與鄭約定,

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,日籍男友人不在台灣時,

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,就由鄭男陪她,

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,陳女為了讓鄭安心,

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,9年來陸續給鄭上千萬元。4年前陳女罹癌後,鄭男不僅不聞不問,也不回同居處,因此提告要求鄭返還贈與的600萬元;台北地院審理後,認定這是陳女無條件的贈與,算是愛的禮物,因此判她敗訴。
陳女向法院說,多年來她總共給了鄭男1100萬元,後來鄭男還她500萬元,600萬元則拒還。
陳女說,交往之初雙方就約定好,她給錢,鄭就要照顧她。陳女還說,從96年起,鄭男就很少回到2人的住處,4年她生病罹癌,鄭男更是對她不聞問,因此要求鄭男返還這些年來的贈與金錢。
39歲的鄭男則說,當初與陳女的約定,是陳女的日籍男友沒來時,才在一起,而且談好的條件是陳女給他600萬元,但並沒有約定要照顧陳女;法官認為這600萬元,是陳女多年來無條件的贈與,判她無權要回。全仍可上訴。,

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掌握空品 中市府官網設專區預報未來48小時

台中市環保局公布「空氣汙染物PM2.5環境調查及健康風險評估」,

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,后里、西屯、大雅、港區一共7個行政區有8種一級致癌物汙染濃度高,

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,與台中火力發電廠有正向關係。圖/台中市環保局提供 分享 facebook 台中市連日空氣品質紅害紫爆或橘色提醒,

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,每天不但要關心天氣,

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,還要了解空品,

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,外出才知道加以防護。台中市政府即日起在市府網站首頁增加「每日空氣品質預報影片」專區,

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,呈現未來48小時市屯區、海線、山線、山區分4區預報。環保局指出,

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,目前在媒體播報的空氣品質預報採環保署中部空品區數據,

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,屬大範圍的空品預報,但多數市民可能關心台中區域狀況。市府結合氣象與動畫專業團隊,將空品數據以活潑、生動的動畫短片呈現,淺顯易懂。 預報以台中區域特性分市屯區、海線、山線、山區四大區進行分區預報,更貼近民眾在地生活,預測未來48小時的空品。目前空品預報數據頻率採前24小時以每3小時預報一筆,第25至48小時以每6小時預報一筆,每天下午5時提供次日預報短片。查詢當天空品已成中部民眾的日常,市府資訊中心表示,掌握台中空品,除市府官網首頁建置專區,同時市府LINE官方帳號也可點選瀏覽查詢。也可至「環保局空氣品質監測網 」「台中市空氣品質資訊服務網」「台中空氣頻道」查詢。,

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AI效應 智原、創意受寵

人工智慧(AI)電腦AlphaGo完勝中國棋王柯潔,

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,贏得「圍棋上帝」的封號,

電商產品曝光

,傳聞蘋果也正積極開發AI晶片,

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,使得AI光環席捲全球。隨著AI大行其道,

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,法人預期,

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,台系ASIC概念股智原(3035)、創意、世芯-KY受到高度矚目。AlphaGo所屬母公司Google於日前年度I/O大會中,

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,首度揭露AlphaGo致勝的關鍵TPU(Tensor Processing Unit),

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,透露TPU為特殊應用積體電路(ASIC),

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,專為特定用途設計、用以執行單一工作,

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,本質上與CPU、GPU有很大不同。事實上,除了AI外,隨著物聯網、大數據中心、以及各種特定用途的電子需求(如比特幣挖礦機等)蓬勃發展,市調機構預期ASIC的市場規模,將由從去(2016)年的162.9億美元一路高速擴增到2024年的352.3億。法人指出,對於台系ASIC三傑–智原、創意、世芯-KY等,由於受惠產業趨勢的有利發展,如Google、Nvidia、Micrisoft、Facebook、甚Apple等均積極朝向AI領域發展,將引動ASIC需求爆發,有利ASIC三傑的發展。,

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中職/靠周日「轟炸基」 獅咬象領2連勝

陳鏞基單場4支4,

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,帶領球隊獲勝。 圖/取自中華職棒大聯盟官網 分享 facebook 本季至今逢周日兩點開打的午場賽事,

台南外遇訴訟諮詢

,就輪到統一獅隊「台灣轟炸基」陳鏞基的表現,

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,昨天他以單場四支四、兩得分表現,

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,帶領球隊以五比三擊敗中信兄弟隊,

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,收下二連勝。陳鏞基連續兩個周日拿下單場MVP,

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,本季周日打擊率高達五成七一。陳鏞基昨天對戰中信兄弟繳出四安「猛打賞」演出,

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,其中還有兩支二壘打,

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,包括在六局下平手時揮出帶動攻勢的一擊,

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,並靠蘇智傑的安打跑回球隊致勝分。賽後陳鏞基笑說:「其實沒有睡飽,但既然上場了就全力以赴,看到這麼多球迷,激起我的鬥志。」 陳鏞基目前打擊率為三成一○,而包括上周日對上富邦悍將隊轟出雙響砲,今年他在四場周日的比賽,合計十四打數敲出八支安打,有四分打點,打擊率破五成,讓他也直呼,可能自己比較適合白天的比賽。獅隊昨天共揮出十支安打,首局就靠郭阜林的兩分砲(本季第二轟)搶下領先,但二局上被兄弟追平,直到六局下才再突破,並靠守護神陳韻文在九局上守住滿壘危機。陳韻文本季也以六次救援成功領先群雄、跨季連廿場救援成功。兄弟前一天挑戰八連勝失利,昨晚一度在比賽後段燃起反攻氣焰,九局上「恰恰」彭政閔代打敲出安打,製造一、三壘有人的得分機會;兄弟甚至出奇招,把全隊最年長的投手官大元換上場,代跑全聯盟最年長的彭政閔,是官大元生涯首次以野手身份亮相,但兄弟最終反撲失利,吞二連敗。,

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