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窮到連合宜住宅都買不起

新聞喧騰了許久,

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,政府推出位在新北市浮洲的第一批「合宜住宅」進入簽約期,

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,但結果讓人很吃驚。當初申請者眾,

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,中籤率低到被稱為「樂透住宅」,

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,現在卻有近三成中籤戶棄權,

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,理由很簡單:沒錢買。這件事出乎房地產市場的預料,

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,也令人擔心,

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,中下階層景況是否真的差到這種地步。
合宜住宅之前有過國民住宅,後來政府又推出「只租不賣」的社會住宅的構想。這些住屋政策近年來廣受矚目,因為從吳敦義任閣揆時,已得知高房價為民怨之首,政府不得不積極籌畫對策。
浮洲合宜住宅低於附近市價三成左右,反映政府補貼、照顧無房產的低收入民眾的用意,在房價奇高的此刻,一推出即掀起熱潮,孰料現在竟有這麼高比例的棄權。雖然預期後面會有候補者遞補上來,但顯然政府想要照顧的弱勢者當中,還有更弱勢的是窮到連合宜住宅都買不起。對這樣的民眾,不要說實踐合理房價的居住正義了,連起碼的居住人權都不可得。如何幫助民眾「住者有其屋」,是政府最困難的挑戰。
內政部長李鴻源曾說,政府的住宅政策應多提供一些選項,包括提供低利或無息的房貸,乃至於對怎麼也買不起房子的人提供只租不售的社會住宅。這個藍圖畫得很漂亮,但「餅」做得實在太小。目前規畫中的五處社會住宅總數只有一千六百多戶,但根據內政部的「社會住宅需求調查」,全台無自用住宅、且希望能低價租屋者,需求量高達33萬戶,供需之間的落差有如天壤之別。內政部有何構想儘快把這個落差補足起來?
不管是合宜住宅或社會住宅,政策目標是要照顧弱勢者的住屋需求。但現在,買不起房子的,還是窮到連合宜住宅都買不起,想租房子的,也等不到社會住宅大量推出。政府對高價豪宅的那一端,祭出了奢侈稅,卻還是房價回不去了;低價這一端,則有嚴重的供需落差。各級政府官員前往香港、新加坡考察國宅政策的,不知凡幾,但如今台灣的貧富差距使住房問題更難解決,庫存的各單位「考察報告」不知能否找出一二對策?,

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馬王的「和解隧道」

行政院長江宜樺五度至立院上台報告受阻,

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,立法院長王金平承諾,

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,將協助完成。江口氣也緩和下來,

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,昨天主動和王院長見面,

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,雙方互動良好,

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,僵局似有和解跡象。
馬王之爭延燒至今,

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,只能用「天下騷然,

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,不知伊於胡底」來形容。江王會後,

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,能否為雙方找出和解台階,

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,筆者借箸代籌。
解鈴還需繫鈴人,王金平係經國民黨考紀會撤銷黨籍的,不妨將和解之鑰,重新拋回國民黨。若藉由「十九全」大會,經雙方默契,由黨代表提出臨時動議,請求恢復王金平黨籍,以此釋出善意,讓王有台階下;王則發表聲明,感謝全會的寬大處理,並對因關說引發的政局動盪與紛擾,表達歉意,也願意主動提交立法院紀律委員會調查。
如此一來,豈不皆大歡喜?此議比由大老出面協調較有公信力,且可避免密室政治之弊。至於關說,就留給立院去傷腦筋。
左傳「鄭伯克段于鄢」,鄭莊公母子交惡,曾誓言「不及黃泉,無相見也」,既而悔之。穎考叔獻策,挖掘隧道,讓他們母子在地下相見,既不違誓言,又讓親情得以抒發,可謂兩全其美。政治是可能的藝術,若能藉由國民黨全會的決議,充當馬、王間的「政治隧道」,平息紛爭,實屬全民之幸!,

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