中信房屋副總經理劉天仁表示，
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，去年6月「奢侈稅」開始實施，
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，今年又加上「央行限貸令」及「實價登錄」等政策陸續上路，
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，市場應聲而倒，
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，交易量一路下滑。
劉天仁原本市場預估全年買賣移轉棟數會下跌10%至15%以上，
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，約落在30萬棟至32萬棟之間，
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，但從中信房屋近期逐月預估的交易量來看，市場雖冷，卻沒有如實際感受的差，2012年買賣移轉棟數約落在32.84 萬棟附近，較2011年36.17萬棟減少約9.2%，比原本預期的表現還樂觀。
劉天仁更進一步說明，根據本季宅指數調查買方的購屋計畫顯示(如附表3所示)，今年第1季到明年第4季的房市表現預計持平，而第1季以後的表現會逐季回溫；以購屋時間點來看，調查中發現，未來「3個月-半年」有購屋計畫者為5.2%，較上季增加2.2%；「1-2年」有購屋計畫者為35.3%，較上季增加1.9%；「2年內」有購屋計畫者為53.7%，增幅為1.7%，顯見明年第1季後，成交量表現會逐季增溫。，