長三角房產信貸緊縮

繼南京、蘇州之後,

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,合肥也發布樓市調控政策,

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,顯示長三角的房地產在洶湧的漲勢後,

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,信貸即將開始收緊。21世紀經濟報導,

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,9日下午,

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,合肥各銀行發布貸款新細則:如果在合肥房有兩套房,

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,徵信有一筆住房貸款未結清者,

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,拒絕貸款。這比起之前按六成首付貸款有所收緊。目前,

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,已有銀行業人士確認此一細則正在執行。此前,南京、蘇州也傳出房市調控新政。蘇州一個地產業內微信群組在8月8日流出一份蘇州調控文件,其內容包括土地購買門檻、預售管理、房價管理等,對於戶籍居民與非戶籍居民信貸明顯收緊,金融監管力度也加強。但相關部門證實,這不是真實版本。蘇州市長周乃翔此前召開過一次調控會議,住建局副局長費元龍也參加,但最新的調控細則還在住建局起草中,預計最近就會發布。同策諮詢研究中心總監張宏偉分析認為,信貸收緊的主要原因在於地價過高推動房價過快上漲,短期內導致調控效果失效,資產泡沫繼續放大。上述蘇州的新政樣本,非戶籍居民申請第二套住房,需提兩年內累計一年納稅紀錄或社保證明,首次購房首付20%,已有一套及以上者,停止貸款。換言之,蘇州或將成為首個重啟限購的二線城市,雖然針對的對象僅為非戶籍居民的二套房。,

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