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，精明的投資者一直把房地產市場視為分享中國經濟盛宴的最穩當投資領域，

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，但現在許多重要投資者已開始從中國房地產市場撤退。
華爾街日報報導，

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，去年9月以來，

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，香港的亞洲首富李嘉誠賣掉位於上海和廣州的辦公室與購物商場。他的兒子李澤楷也在今年4月初以9.28億美元價格，

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，出售北京三里屯的一處綜合物業。
今年2月，

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，只在北京和上海兩地發展房地產項目的SOHO中國公司，

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，也以人民幣52.3億元的價格，

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，出售了上海的兩棟辦公室。
房地產私募股權投資公司MGI Pacific董事總經理博加爾說，

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，拋售房地產項目，「目前看來確實是明智之舉」。
在中國經濟整體走弱的情勢下，房地產似乎也不能倖免。經濟學家不斷警告，房地產市場已經供應過剩，開發商也開始調降小城市的住宅銷售價格。而且，在供應過剩加劇之際，許多房企還面臨信貸緊縮、報酬率下降、需求減少和競爭激烈的困局。
地產諮詢公司Savills China指出，今年3月，上海甲級辦公室大樓每平方米售價高達人民幣6萬元，比去年同期上漲1.4%，自2010年3月來，已飆漲65%。
然而，租金的上漲速度卻沒那麼快。地產諮詢機構Cushman &Wakefield的數據顯示，北京和上海兩地辦公大樓的稅前投資報酬率已較前一年下降。
該公司的上海資本市場肯特‧馮說：「過低的租金報酬率已經促使許多投資者重新考慮在這一領域和地理區域上的投資選擇。」
SOHO中國的執行長張欣說，愈來愈多房地產開發商轉到國外尋求更高利潤率。她強調，中國目前的融資成本很高，北京和上海房地產的租金收益率僅為5%，而銀行貸款利率為7%。她說：「我有2%的損失。」
她還說，在曼哈頓的租金收益率為5%，但融資成本僅為2%。去年，張欣和巴西的合作伙伴收購了曼哈頓通用汽車大廈的股份。
地產諮詢公司仲量聯行指出，今年第一季中國商業地產市場的總投資規模為30億美元，比去年同期下降18%。這是2012年第四季以來的最大降幅，當時中國商業地產的投資規模曾暴減57%。
中國政府公布的數據顯示，中國第一季的住宅銷售額比去年同季下降7.7% ，總額為人民幣1.11兆元。
當然，有人賣就有有人買，買方通常是將當前價格下滑視為逢低買進良機的投資者。私募股權投資公司基匯資本的執行合夥人彭慶邦就說，他們認為現在是買入良機。基匯資本本月從李澤楷手中購買了北京三里屯的零售、辦公、酒店式公寓地產「盈科中心」。，

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，台中市需將台中歌劇院無償捐贈中央，

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，由於部分台中市議員有異議，

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，已排入今天起舉行的台中市議會臨時會議程，

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，要阻止市府「割地賠款」。
文化部長龍應台昨天表態說，

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，文化部將「全心擁抱、全力促成」台中歌劇院納入國家表演藝術中心。但龍應台表示，

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，萬一台中市議會沒通過此案，

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，台中歌劇院暫時就無法納入國家表演藝術中心。她強調，文化部今年已經開始為台中歌劇院編列預算，並將立即組成「台中歌劇院推動小組」，讓台中歌劇院成功運轉。她希望台中歌劇院能帶動中部的藝術起飛。
文化部長龍應台昨赴高雄出席國立台灣交響樂團在衛武營戶外舉行的「春滿人間」音樂會時表示，採「一法人多館所」的國家表演藝術中心將管轄台北兩廳院、台中歌劇院、衛武營藝術文化中心等三個國家級場館。
其中，台中歌劇院原本是由中央補助半數經費（約廿一億元），並由地方自養；但去年立法院各黨派決議讓台中歌劇院加入國家表藝中心。依照「國家表演藝術中心設置條例」第卅八條規定，該中心旗下各場館的不動產（含土地、建築）及附屬設備財產，應由台中市無償捐贈為國有財產。
此外，台中歌劇院在原主管機關（台中市政府）興建完成，移轉併入國家表藝中心之前，如衍生法律爭議及應分攤經費預算，應由台中市政府負責處理。
【記者陳秋雲、洪敬浤／台中報導】台中市議會今天開臨時會討論「台中歌劇院」是否無償撥中央。國民黨支持由中央接手；民進黨不反對中央接但要求「一物換一物」。無黨籍則反對，要求市府拿出魄力護產。
歌劇院納入國家表演藝術中心，不僅是台中市長胡志強政策，民進黨下屆市長參選人林佳龍也大力促成。台中市副市長蔡炳坤說，台中歌劇院屬台中市財產，要改隸屬中央，得經過議會同意；歌劇院建築與土地雖無償捐贈中央，但法規明訂，一旦未來不作為表演藝術中心使用，中央就必須將土地、建物歸還台中市政府。
蔡炳坤說，台中市負擔五成興建經費，改隸中央後，將爭取中、小型劇場培植地方團體，台中市民、學生優惠票價，還有針對中部民眾的免費表演。
國民黨籍市議員黃馨慧說，歌劇院在台中，「產權又拿不走」，由中央接手可降低節目成本、維護費用，何樂而不為。
民進黨籍市議員張廖萬堅說，中央要接管應拿相當的土地交換。同黨議員黃國書說，由文化部接管，資源當然會比較多，但產權仍應歸地方所有。
無黨籍市議員黃錫嘉堅決反對，要求台中市政府不能「割地賠款」。也是無黨籍的陳清龍說，市府不想接的說法是「一年可能賠兩、三億」，這不是理由，如果能給市民高水平的文化節目，一年花兩三億元很值得。，

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，夏季將推出Win 10更新，

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，主打生物辨識功能，

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，提升資訊安全，

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，市場預期將吸引消費者升級，

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，生物辨識概念股如神盾（6462）、義隆、原相、鈺創、大立光、玉晶光、華晶科等再受矚目。Win 10去年上市受到熱烈討論，

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，目前覆蓋全球超過2.7億台裝置，

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，遠優於市場估計的2.5億台。本次微軟推出的更新版，

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，將進一步優化Win 10作業系統的生物辨識技術功能，涵蓋指紋、臉部、語音、虹膜項目。法人表示，生物辨識題材正在台廠發酵，除了電腦應用，金融領域也奮起直追，僅僅生物辨識的金融商機，估計從2015年至2019年便由1.23億美元成長至6.57億美元，此次微軟推波助瀾，可望再掀潮流。就次產業來看，半導體中和臉部辨識技術相關的神盾、義隆、原相、鈺創、台積電、日月光；或擷取影像鏡頭的大立光、玉晶光和華晶科都屬於範疇。指紋辨識晶片廠神盾以自有演算法為核心競爭力，去年下半年因三星智慧手機採用其演算法，營收由虧轉盈。近日傳出神盾取得三星A5認證，成為該機種指紋辨識晶片的第二供應商，分析師估計A5出貨量約2，000～4，000萬支，權利金認列可能平均分布在第2、3季，有待取得其他機種訂單來提升獲利。義隆首季表現受筆電淡季影響，季營收將微幅下滑，不過，台新投顧指出，今年手持裝置指紋辨識需求爆發，義隆挾指紋辨識和觸控筆方案，力拚獲利成長。在指紋辨識方面，已拿下13機種、16種筆電機種、二款平板機種，第2季出貨將擴大客戶，並新增支付功能，對季營收貢獻占比增長至9%。，

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，將抵制預定明年二月二日舉行的泰國大選。此一表態更增添大選的不確定性，

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，也使泰國政治風險升高。
為緩和朝野之間的緊張對峙，

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，總理盈拉本月九日表示將於明年二月二日提早舉行大選。然而反對她的「黃衫軍」卻計畫廿二日在首都曼谷發起大規模反政府示威，

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，試圖迫使盈拉及其曾任總理的兄長塔信退出政壇。
民主黨廿一日集會後認為，

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，如果該黨參選，

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，等於是將已經遭到盈拉政府嚴重扭曲的民主政體合法化。民主黨領導人、前總理艾比希說：「泰國政治已經失敗；人民已對民主體制失去信心。」
抗議行動領導人、前副總理素貼，

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，預定廿二日在曼谷再度發起反政府示威，

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，目前無法確定民主黨是否會參加。素貼主張設立非經由選舉產生的「人民議會」，以改造國家體制。包括艾比希在內的數名民主黨成員曾經參加最近的連串反政府示威。
盈拉廿一日發表電視演說時強調，改革確有必要，但只能在大選後為之。，

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，將以產能發揮、降低成本、智慧管理等策略持續衝刺，

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，隨下半年量價走穩，

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，將繳出讓股東滿意的成績單。 記者蘇健忠／攝影 分享 facebook 水泥龍頭台泥（1101）昨（22）日股東會通過配發現金股利1.33元，

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，董事長辜成允表示，

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，今年大陸市場產能過剩，

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，後續營運仍不容樂觀，

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，將以產能發揮、持續降本、智慧管理等三大策略衝刺，隨下半年量價走穩，將繳出讓股東滿意的成績單。展望下半年營運，台泥大陸營運儘管仍陷虧損，但3月單月已轉盈，隨產能持續衝高，加上出貨價格持續回升，第2季轉盈無虞，辜成允樂觀表示，第2季會比第1季好，且下半年進入當地開工旺季，基礎建設密集開工，預期水泥價、量益趨穩定。國內營運方面，新政府下半年密集推出公共建設，刺激水泥需求，整體營運可說倒吃甘蔗，逐季走強。台泥去年獲利來到六年來新低。辜成允指出，儘管大環境不佳，但去年產量和銷量都較前年成長，成本控管也比前年好，卻不敵市場價格大幅衰退，導致獲利受侵蝕。台泥股價昨收32.75元，上漲0.25元。辜成允表示，大陸水泥產能過剩，需求持續低迷，儘管官方推出基礎建設刺激經濟，但預期市場不容樂觀；在經營策略上，將持續發揮產能達到全產全銷，持續降低成本，並運用智慧管理4.0強化風險控管，提升經營效率，鞏固大陸第六大，全球第十大水泥企業地位。同時，台泥在大陸也搶搭官方「十三五計劃」支持水泥窯協同處理廢棄物商機，旗下貴州安順廠水泥窯協同垃圾資源化處理廠已在去年底投產，年處理垃圾量7.3萬公噸，創大陸外資水泥廠首例，預期後續將成功模式陸續複製到其他廠區，將成未來營運新亮點。台泥營運展望 圖／經濟日報提供 分享 facebook，

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，95歲的鍾肇政（坐輪椅）由兒、媳陪同出席。 記者鄭國樑／攝影 分享 facebook 蔡英文總統昨天參加桃園市鍾肇政文學生活園區開園活動揭牌，

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，這也是浪漫台三線第1個完工的工程和景點，

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，蔡英文提到永遠記得鍾肇政在1957年困難的年代，

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，發起文友通訊，

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，串聯本土文學家，

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，凝聚台灣文學界的歷史，

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，客家有句諺語「人心齊，

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，泰山移」，相信團結能匯聚最大的力量，一起找回台灣榮耀。95歲台灣文學之母鍾肇政由兒子鍾延威、媳婦立委蔣絜安陪同出席，和蔡英文一起為園區揭牌，隨後踏入他早年在龍潭國小寫作的教師宿舍，鍾延威導覽解說他父親早年在宿舍的生活與完成多部經典著作，如今宿舍列入歷史建築，整修後7棟宿舍的建築群成為台三線新亮點。 蔡英文指出，很開心見證浪漫台三線計畫第1個重要客家文化建設完工啟用，她肯定鄭文燦積極推動市立美術館等重大文化建設，讓桃園文化資源更豐富完整。鄭文燦說，除了鍾肇政文學生活園區，市府也爭取到13億元補助打造龍潭區客庄茶故事園區、平鎮區1895乙未保台紀念公園、新屋區永安漁港海螺文化體驗園區，3年後也將與客委會合作舉辦首屆客家博覽會，展現桃園豐富多元的客家文化。鍾肇政於1956年至1967年在龍潭國小宿舍創作經典作品，也發起文友通訊鼓勵文學家交流，鄭文燦稱許鍾肇政著作等身，其中濁流三部曲、臺灣人三部曲更開創台灣大河小說的里程碑，市府正重新修訂、編纂鍾肇政全集，還要推出電子書，希望永久保存。鍾肇政（前中）由總統蔡英文（左）等人陪同回到龍潭國小教師宿舍，在書桌前重溫過去寫作場景。 記者鄭國樑／攝影 分享 facebook 客委會主委李永得說，鍾肇政文學生活園區啟用，相信有助於客家文化振興，培育更多文學創作人才。，

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，電信三雄也積極搶進，

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，現在OTT商業模式從B2C的消費用戶走向企業用戶，

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，打造新的B2B2C模式。電信業者鎖定消費用戶的OTT服務，

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，已經逐漸找到獲利模式，

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，其中friDay影音擁有超過130萬會員，

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，連續三年線上付費用戶年成長超過20%，

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，近期更積極擴展積極擴展實體和虛擬通路，

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，預估今年新通路營收可達整體營收5%以上。近年OTT影音服務持續成長，

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，根據CASBAA 2017影音市場研究報告預估，未來五年台灣OTT付費用戶將跳躍性成長一倍。而近年電信業者也積極搶進OTT服務，中華電信推出中華影視、台灣大則有myVideo、遠傳推出friDay影音。除了鎖定消費者娛樂需求的OTT平台及營運商外，近年企業客戶除了實體通路，為了服務用戶，打造網路線上平台之外，也延伸出OTT影音平台、頻道以及VOD模式，帶動臉書直播，或者是Yahoo TV直播、17直播等各式各樣直播平台當紅。，

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，以擴大旗下山德士（Sandoz）學名藥事業部。雙方談判接近尾聲，

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，收購價上看八十億美元，

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，但尚未確定。，

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，去年8月間因手受傷想請假，

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，透過同鄉翻譯代向公司轉達，

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，未料事後竟遭老闆責罵，

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，鄧認為是同鄉未如實翻譯所致，

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，透過LINE「…如果你回到河內，

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，我可以砍你」恐嚇對方，

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，還自拍屌照上傳LINE群組，

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，令同鄉覺得不舒服，報警處理， 台南地院認鄧犯恐嚇危害安全及以網際網路方法供人觀覽猥褻照片罪應執行拘役25日，可易科罰金。檢警調查，鄧去年8月17日因手受傷想請假，透過同鄉翻譯代向公司轉達，沒想到事後竟遭老闆責罵，因而怪罪同鄉未如實翻譯所致。當晚在員工宿舍內，利用LINE以越南文字傳送：「我現在敢罵你，你不要以為你是一個翻譯，…如果你回到河內，我可以砍你」等語，令同鄉心生畏懼。 然而，鄧的荒唐行徑還不僅這一樁，同年8月21日晚間， 在宿舍內持手機自拍下體照後，上傳LINE，張貼在公司同事所屬群組，並以越南文字留言：「太小了，還不會很硬」，供該群組31名成員觀覽，令同鄉超傻眼，覺得不舒服。同鄉蒐證後報警處理。鄧坦承犯行，稱他因一時氣憤而恐嚇他人，導致對方心生畏懼，實在很抱歉；他又將自拍的猥褻照片傳送至對話群組，是無心之過。台南地院法官念在鄧在犯後始終坦爻犯行，態度尚可，所恐嚇危害安全罪的動機、手段及恐嚇內容及情節，且遭查獲的猥褻照片檔案數量僅有1張，犯罪惡性及所生危害並不是很重。因此，分別量處恐嚇危害安全罪處拘20日，以網際網路方法供人觀覽猥褻照片罪處拘役10日，應執行拘役25日，可易科罰金，可上訴。鄧姓越南移工恐嚇同鄉，還上傳屌照分享，同鄉覺得不舒服，蒐證後報警，吃上官司，台南地院處拘役25日，可易科罰金。圖／報系資料照 分享 facebook，

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，累計的醫療費已達70多萬元，

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，據了解，

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，有資深的扁迷捐款，

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，幫扁家支付醫療費，

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，目前扁家已付了26萬多元。
陳水扁9月間住進台北榮總時，

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，陳致中前來探視，

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，扁還很擔心醫療費，

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，但陳致中安慰阿扁，不用擔心，「會有捐款啦」，阿扁放心住院。事實上，阿扁每次到法院開庭，有固定一批死忠支持者到庭表達關心，當中不乏財力雄厚人士。
據了解，陳水扁的醫療費及住院費，台北榮總以月結方式與北監算帳，北監再通知扁家付款，扁家目前已支付醫療費26萬多元。，